如今，買(mǎi)房已經(jīng)是人生重要的事情之一，但我們要是光會(huì)掙錢(qián)買(mǎi)房是沒(méi)用，光會(huì)跑場(chǎng)看房也沒(méi)用，需要關(guān)注的是你到手的房子和買(mǎi)的房子是否一樣，所以收房是很關(guān)鍵的一步。

在我們買(mǎi)房時(shí)，看過(guò)的房子主要分為三類(lèi)一是毛坯房，二是精裝房，三是二手房，檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)各不相同，大家可要擦亮眼睛!

1、毛坯房驗(yàn)收

毛坯房的內(nèi)部通常是沒(méi)有任何裝修的，四面都是水泥墻，所以要緊的就是看這些墻，墻面有無(wú)水泥爆點(diǎn)、地面頂面有無(wú)找平。

另外一個(gè)需要重點(diǎn)查驗(yàn)的就是衛(wèi)生間防水，這時(shí)候就可以做24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)了，將下水口堵上，放上一定深度的水，24小時(shí)后看墻面情況，也要去鄰居家看一下有無(wú)滲水，防水沒(méi)做好，業(yè)主是可以拒絕收房的，要求開(kāi)發(fā)商重新做防水。

驗(yàn)收需要注意的地方有墻壁、房頂、管道、廚房煙道、管道煤氣等。

2、精裝房驗(yàn)收

這類(lèi)房子通常已經(jīng)完成了基礎(chǔ)工程和生活必需部分的施工，還會(huì)配備基本設(shè)備和家具，簡(jiǎn)直沒(méi)有后顧之憂，拎包入住都行。

有時(shí)候我們對(duì)自己裝的房子都有諸多不滿，何況別人裝好的房子就不可避免更會(huì)令我們不滿意。所以精裝房驗(yàn)收要比毛坯房更加嚴(yán)格，尤其需要檢查水電等隱蔽工程、墻面地面的粉刷鋪設(shè)、家具質(zhì)量和型號(hào)等。

驗(yàn)收需要注意的地方有門(mén)窗（松動(dòng)，歪斜變形，閉合不嚴(yán)）、墻面（流墜、透底、鼓包、開(kāi)膠）、瓷磚（空鼓導(dǎo)致后期瓷磚開(kāi)裂、脫落）、水電（電路漏接或接錯(cuò)、地漏堵塞）等。

3、二手房驗(yàn)收

二手房的戶型一目了然，但是許多隱蔽問(wèn)題卻沒(méi)法看到，有些二手房經(jīng)過(guò)不只一戶人家居住過(guò)，每戶都按自己的想法改動(dòng)過(guò)，必然會(huì)存在許多歷史遺留問(wèn)題，比如防水問(wèn)題、插座問(wèn)題等。

所以買(mǎi)二手房之前，別相信中介說(shuō)的交定金或者看了一次房就簽字，一定要先驗(yàn)房，驗(yàn)房之后再跟中介談錢(qián)的事。

交過(guò)款之后，要從物業(yè)處拿鑰匙，一般會(huì)有五把鑰匙，比如門(mén)禁鑰匙、房門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水電表鑰匙等。

驗(yàn)收需要注意的地方有房屋面積（準(zhǔn)確面積）、房屋結(jié)構(gòu)（觀察房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修狀況）、配套設(shè)施（房屋的市政配套）、房屋產(chǎn)權(quán)（確認(rèn)房屋房齡）等。