買新房，購房者要對房子千挑萬選，選完房子后，別忘了還有交房。交房并不是簡單的驗收房屋，購房者還要對項目以及公共設施進行驗收。究竟新房該怎么交房？購房者怎么驗房才正確？
一、項目查驗
看三書一證一表：建筑工程質量認定書、住宅使用說明書、住宅質量保證書、房產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證、建筑竣工驗收備案表。
二、驗房
1、核查房屋結構、面積
查看房屋結構是否與原設計圖（合同簽訂購買的商品房）是否一致；
實地測量房屋面積，與合同簽訂面積是否有差異，戶內和公攤面積要一起核查。
2、室內驗收
檢查樓地面是否有控股、裂縫、平整度等，門窗安裝、質量，檢查各項設備、配件是否齊全、質量是否過關、是否有漏水等情況……對室內的環(huán)境進行污染檢測等。
提醒：驗房需要準備8件物品
1個小鐵錘：用于檢查墻體是否有空鼓；
1把小卷尺：用于測量房子的凈高與面積數量；
1把塞尺：用于測量裂痕寬度；
1個計算器：用于簡單的測算面積；
1支簽字筆：用于簽字；
1盒粉筆：用于現場標示；
1掃帚：用于收拾室內的清潔衛(wèi)生。
三、公共設備驗收
針對電梯、消防、安保系統、小區(qū)環(huán)境等各項公共空間設備等進行驗收，有問題及時溝通；
交房過程中通常會出現的問題：交鑰匙的問題、公共維修基金的問題、契稅的問題以及其他各項費用等問題。
購房者在交房時應該做好全面的驗房檢查和溝通了解，避免后期收房后出現問題，造成個人不必要的經濟損失。
