毛坯房大多只有門框，墻面地面僅做基礎處理。因此，毛坯房的驗收和精裝房不同，通常從五大方面入手，包括門窗、水電、墻地頂、給排水設施和廚衛工程五大類。
工具在手 驗房無憂
首先要準備要下列工具：
1、小錘子
用于檢驗房子墻體是否存在空鼓現象；
2、卷尺
用于測量房屋的高度
3、燈泡
用于檢測電線線路情況
4、直角尺
用于檢測墻身地板是否平直
5、照相機
用于拍攝發現的問題
6、紙筆
用于文字記錄發現的問題
查驗五點過關
1、驗門窗
核對門窗型號與材質；
檢查入戶門鑰匙是否方便；
窗戶玻璃有無破損；
測試窗戶開合是否靈活。
2、驗水電
檢查屋內插座的漏電保護器是否正常；
檢測弱電系統（有線、網絡、電話）；
配電箱各開關是否緊固，運轉是否正常。
3、驗墻地頂
查看墻面有無抹灰層，墻面是否平整；
查看暖氣管、水管、電管是否走在地下，有無標記；
查看廚房、陽臺、衛生間的頂面有無滲漏水現象。
4、驗給排水設施
給排水設施主要看管道
下水管是否有開裂；
水管出水是否流暢；
水管及接口周圍是否有滲漏；
排水口和地漏排水是否通暢。
5、驗廚衛工程
廚房、陽臺、衛生間的每個下水口和地漏都要做排水檢驗；
廚房的排煙道、衛生間的排風道。
收房驗房是買房不可或缺的一個環節，千萬不能掉以輕心。把好這一關，后期裝修房屋就輕松很多，能有效避免各種糟心的后遺癥。
