回遷房是城市發(fā)展建設(shè)過(guò)程中征收土地或房屋后，根據(jù)面積比例賠給居民的回遷房屋，回遷房是國(guó)家給予相應(yīng)稅費(fèi)減免和補(bǔ)貼優(yōu)惠型住房，該類(lèi)房產(chǎn)交易上市的比較少。回遷房如果交易，必須先取得土地證，那么回遷房的土地證怎么辦理以及辦理回遷房的土地證需要什么證件呢？

回遷房的土地證怎么辦理

１、申請(qǐng)人交易所填寫(xiě)私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)，填寫(xiě)申請(qǐng)人姓名、身份證號(hào)、通訊地址、簽名、蓋章。按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫(xiě)房屋權(quán)屬情況。　

２、填寫(xiě)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)申請(qǐng)審批書(shū)，填寫(xiě)雙方信息，房地產(chǎn)情況，簽署雙方姓名、加蓋私章。備注一欄在交易時(shí)當(dāng)著房產(chǎn)交易人員的面，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字、按手印。　

３、權(quán)利人或申請(qǐng)人持房屋權(quán)證、身份證到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易所，地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理大廳，填寫(xiě)查檔申請(qǐng)進(jìn)行核檔，交費(fèi)后領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記薄信息核檔證明；然后交費(fèi)后調(diào)取房屋平面圖。　

４、持上述資料到地產(chǎn)交易私房科辦理房產(chǎn)辦過(guò)戶。要求權(quán)利人和共有人、申請(qǐng)人到場(chǎng)，填寫(xiě)詢問(wèn)筆錄并簽字按手印，驗(yàn)證房屋權(quán)證、身份證及相應(yīng)表格，后輸入電腦，交納房屋交易費(fèi)，領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個(gè)工作日后交納契稅、監(jiān)證費(fèi)后領(lǐng)取房屋土地證。

辦理回遷房的土地證需要什么證件

１、提供蓋章的申請(qǐng)表。

２、房屋買(mǎi)賣(mài)合同（好帶上原件）。

３、簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)。

４、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。

５、專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)。

６、契稅完稅或減憑證。

７、購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）。

８、房屋共有的提交共有協(xié)議。

９、銀行的提前還貸證明。

10、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件（每頁(yè)都需要復(fù)印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的復(fù)印一份即可）及復(fù)印件。

11、購(gòu)房合同副本及 、2頁(yè)，以及后一頁(yè)復(fù)印件。

12、身份證原件及復(fù)印件。

以上就是關(guān)于回遷房的土地證怎么辦理以及辦理回遷房的土地證需要什么證件的相關(guān)解答。需要的的朋友仔細(xì)看一下對(duì)于以后房屋交易辦理證件肯定會(huì)有所幫助。