政府回購(gòu)房是一個(gè)值得的房產(chǎn)項(xiàng)目，房產(chǎn)商在樓盤銷售時(shí)，會(huì)給購(gòu)房者一定的回報(bào)，并且在約定的時(shí)間內(nèi)回購(gòu)房產(chǎn)。這么做可以及時(shí)的規(guī)避房?jī)r(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)，并且也可以收到穩(wěn)定的回報(bào)。那么在購(gòu)買回購(gòu)房時(shí)的證件該怎么辦理，今天就來說一說政府回購(gòu)房的土地證怎么辦理？需要什么證件？

政府回購(gòu)房的土地證怎么辦理

１、置房的土地一般是屬于劃撥土地，可以到您房屋所在當(dāng)?shù)氐摹胺抗芫帧被颉巴恋毓芾聿俊弊稍儭?shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記后，產(chǎn)權(quán)證與土地證兩證合一，一些辦好產(chǎn)權(quán)證尚未辦理土地證的市民聽聞，６月２８日前再不領(lǐng)土地證的話，將會(huì)有上萬元的損失，這是個(gè)誤傳。

２、其實(shí)，在不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施之前不辦土地證的，只會(huì)讓市民手中的產(chǎn)權(quán)證失效而已。屆時(shí)如果賣方只有產(chǎn)權(quán)證沒有土地證，那么必須先換取不動(dòng)產(chǎn)證，才能完成交易，多出的只有工本費(fèi)而已。

３、已領(lǐng)取房產(chǎn)證但尚未辦理土地證且符合登記條件的，可隨時(shí)申請(qǐng)按簡(jiǎn)便程序換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，除了急需交易和抵押的情況之外，國(guó)土局建議市民們不要在近辦證高峰期申領(lǐng)證件，以免耽誤時(shí)間。

辦理政府回購(gòu)房的土地證需要什么證件

１、辦理回遷房土地證需要材料：蓋章的申請(qǐng)表、房屋買賣合同、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)。

２、并且在辦理回購(gòu)房時(shí)還需要契稅完稅或減憑證、購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）、房屋共有的提交共有協(xié)議、銀行的提前還貸證明、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件（每頁(yè)都需要復(fù)印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的復(fù)印一份即可）及復(fù)印件、購(gòu)房合同副本及第１、２頁(yè)，以及后一頁(yè)復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件。

綜上所述就是政府回購(gòu)房的土地證怎么辦理？需要什么證件的相關(guān)內(nèi)容，回購(gòu)房是個(gè)保險(xiǎn)穩(wěn)妥的項(xiàng)目，如果大家手頭有足夠的資金，不妨可以考慮一下，畢竟其他的房產(chǎn)在遇到房市泡沫的時(shí)候很容易房?jī)r(jià)大跌遭遇損失，以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。