房子不僅是我們安家立命的場所，也是家庭重要的固定財產(chǎn)。買一套房子傾注了許多家庭一代人，甚至兩代人的全部心血。而如今越來越多的商品房面臨著，老一代去世之后房產(chǎn)的繼承問題等。商品房繼承后辦理土地證需要什么材料？流程是什么，本文就此問題為大家一一解答。
商品房繼承后辦理土地證需要什么材料？
１、攜帶繼承人的身份證、房產(chǎn)證、繼承的公證書以上手續(xù)的原件及復(fù)印件，原房主土地證的原件。土地證只能辦理一本，如果是多名子女共同繼承后面?zhèn)渥⒐餐５椒课莨芾聿块T，申請繼承，先把房產(chǎn)過戶到繼承人名下，然后再辦土地證。
２、另一種是，先到土地管理部門，先把土地過戶到被繼承人名下，然后連同房產(chǎn)一并繼承。被繼承人已經(jīng)過世，其他人能用其身份證，或者授權(quán)委托書辦理土地過戶。
３、費用：兩套房屋的房產(chǎn)證登記費用為８０元／套，計１６０元。兩套房屋對應(yīng)的兩宗地的土地使用證登記費用為７０元／宗，計１４０元。合計３００元。不過登記費用上各地方可能會有一點點差異，但是總共辦下來肯定不會超過１０００元。
４、如果是國有出讓性質(zhì)，你可以憑辦理的新房產(chǎn)證，和繼承手續(xù)，老土地證，到土地局辦理注銷老土地證，辦理新土地證，只要幾百元手續(xù)費。
５、如果你住房所屬土地是劃撥或是集體性質(zhì)。需要你繳納土地評估總價３０％－－４０％的土地出讓金，才可以辦理你的土地證。
商品房繼承后辦理土地證的流程是什么？
先到房屋所在地的縣級房管局辦理房產(chǎn)證的名稱變更的登記，然后再到房屋所在地的縣級國土部門辦理土地使用證。
以上就是商品房繼承后辦理土地證需要什么材料？流程是什么的全部內(nèi)容，只有房產(chǎn)證和土地證兩證齊全，才能確保房屋產(chǎn)權(quán)安全，同時土地使用權(quán)的合法權(quán)益才受法律保護。而沒有土地證，土地和房屋不能轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押及上市交易。
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