政府回購房是一個(gè)值得的房產(chǎn)項(xiàng)目，房產(chǎn)商在樓盤銷售時(shí)，會(huì)給購房者一定的回報(bào)，并且在約定的時(shí)間內(nèi)回購房產(chǎn)。這么做可以及時(shí)的規(guī)避房?jī)r(jià)下跌的風(fēng)險(xiǎn)，并且也可以收到穩(wěn)定的回報(bào)。那么，今天就來說一說政府回購房的土地證有什么作用？無土地證有什么影響

政府回購房的土地證有什么作用

土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護(hù)。土地證上會(huì)注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或抵押。

政府回購房沒有土地證有什么影響

沒有土地使用權(quán)證，勢(shì)必會(huì)給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險(xiǎn)。

一是難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無法及時(shí)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。

二是難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)。

三是二手房交易將受影響。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。

四是在拆遷補(bǔ)償時(shí)會(huì)遭受損失。

綜上所述就是政府回購房的土地證有什么作用？無土地證有什么影響的相關(guān)內(nèi)容，回購房是個(gè)保險(xiǎn)穩(wěn)妥的項(xiàng)目，如果大家手頭有足夠的資金，不妨可以考慮一下，畢竟其他的房產(chǎn)在遇到房市泡沫的時(shí)候很容易房?jī)r(jià)大跌遭遇損失，以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。