隨著我們生活中買房的人數(shù)越來越多，有關(guān)于房子的相關(guān)事項(xiàng)也漸漸變成了許多人頭痛煩惱的事。那么一般我們?cè)?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="個(gè)人或者團(tuán)體保有所有權(quán)的房屋連同保有使用權(quán)的地基以及依托于房屋、地基物質(zhì)實(shí)體上的權(quán)益。">房產(chǎn)交易過戶中都會(huì)遇到哪些煩心的事情呢？很多人在交易過戶中會(huì)遇到各種各樣的煩惱？所以，今天我們就來總結(jié)歸納一下吧！

過戶的手續(xù)其實(shí)并沒有想象的那么不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件，復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。房東：身份證、產(chǎn)權(quán)證及密碼紙（若有）、注銷資料（若有）。客戶：身份證、婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明、離婚證及協(xié)議書）、戶口本，出生證明（如果有小孩但是未成年），貸款合同（若有）、查詢名下住房結(jié)果（與稅單同時(shí)領(lǐng)取）、通知書是要房產(chǎn)稅認(rèn)定的（繳完稅領(lǐng)取）、契稅已繳納證明（繳完稅領(lǐng)取）、外地人需提供十三個(gè)月的稅單或社保（如果是社保，要獨(dú)立查詢密碼）

房產(chǎn)買賣交易過戶的流程是這樣的：１訂立買賣合同。通過接洽協(xié)商，房產(chǎn)買賣雙方對(duì)所交易房產(chǎn)的坐落位置、在使產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格形成共識(shí)以后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同。２接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查。房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場(chǎng)作必要的調(diào)查，并由估價(jià)人員對(duì)交易的房產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。３立契過戶，繳納稅費(fèi)。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購買對(duì)象，按審批權(quán)限申報(bào)有關(guān)負(fù)責(zé)人審核批準(zhǔn)后，經(jīng)辦人將通知買賣雙方辦理立契手續(xù)。買賣雙方在契約上簽名蓋章，并向房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費(fèi)和有關(guān)稅費(fèi)。4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換取新的房產(chǎn)證。

這些有關(guān)房產(chǎn)交易過戶的知識(shí)，是不是讓我們?cè)诜慨a(chǎn)買賣交易過戶中更加掌握了對(duì)自己有利的信息，能更好地幫助我們來解決我們的煩惱，消除我們的疑惑。這些看似復(fù)雜的程序和步驟。在這些文字下是不是變得簡(jiǎn)單了起來呢？希望這些流程手續(xù)可以幫助到你！