二手房的市場(chǎng)隨著一手房的方價(jià)的漲高也是愈發(fā)的火爆，二手房辦理流程中有時(shí)需要簽二手房借款合同。二手房借款合同是？教你簽二手房借款合同，來(lái)一起了解相關(guān)的二手房借款合同吧。

問(wèn)，我購(gòu)買(mǎi)的二手房現(xiàn)在已經(jīng)過(guò)戶完成了，銀行也通知我還款了，但是我翻了一下相關(guān)我簽過(guò)的合同居然沒(méi)有和銀行面簽的貸款合同．不知這份合同什么時(shí)候能到我手上啊．還有我的相關(guān)房產(chǎn)證還在中介那說(shuō)是要做抵押，不知是否應(yīng)該是這樣的呢？

答，１、銀行通知你需要還貸的同時(shí)，貸款合同是同時(shí)交與你的。一般建行是通過(guò)電話和短信的相關(guān)方式同時(shí)通知你去領(lǐng)合同，并需交付第一次還貸。

所以你可以在交納相關(guān)第一次房貸的同時(shí)，問(wèn)銀行要合同，這點(diǎn)肯定沒(méi)有問(wèn)題，銀行一般不會(huì)把合同交給中介而是直接交給你本人（合同上是你的名字的話）。

２、現(xiàn)在銀行房貸后都不會(huì)押房產(chǎn)證了，而是在房產(chǎn)證上專門(mén)有一欄注明你的還貸情況，然后將房產(chǎn)證交予中介，中介在你手續(xù)辦完以后，應(yīng)該把證拿給你而沒(méi)有理由扣押你的房產(chǎn)證，你抵押關(guān)系是與銀行之間發(fā)生，與中介無(wú)關(guān)。

你會(huì)不會(huì)有２種情況中介不給你產(chǎn)權(quán)證：一是賣(mài)房人還沒(méi)有收到你的貸款，沒(méi)有關(guān)系，銀行通知你已經(jīng)劃貸款給對(duì)方后，２４小時(shí)內(nèi)（周末順延）對(duì)方才能收到劃貸，現(xiàn)在還沒(méi)有到對(duì)方帳上，所以中介不會(huì)給你產(chǎn)權(quán)證；二是你的中介費(fèi)用等還沒(méi)有與中介結(jié)清等。

第一條　甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)

貸款銀行：；貸款期限：年；貸款金額：人民幣元。以上事項(xiàng)以貸款銀行審定為準(zhǔn)。

第二條　委托事項(xiàng)

１、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請(qǐng)，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項(xiàng)。

２、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。

第三條　貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式

１、貸款服務(wù)費(fèi)金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方。２、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用（包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件）復(fù)印費(fèi)用等，由　甲方承擔(dān)。

第四條　甲方責(zé)任

甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效、及時(shí)。否則，甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。

按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書(shū)面通知后２個(gè)工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。如果甲方未到場(chǎng)辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日４０元的標(biāo)準(zhǔn)　

向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)無(wú)條件乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房　地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收?qǐng)?zhí)保管。

甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕辦理抵押登記手續(xù)（包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形），導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開(kāi)展工作的，均屬甲方違約。

甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間，以每日３０元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)；延誤時(shí)間超過(guò)５日的，另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日６０元計(jì)算。

文章對(duì)相關(guān)二手房借款合同有大致的總結(jié)，有具體的疑問(wèn)以及合同本身的范本。望對(duì)你辦理二手房借款合同有幫助。