很大部分的人都有過(guò)買(mǎi)二手房，卻不知道稅費(fèi)怎么繳納的經(jīng)歷，更別說(shuō)是滿五年后的繳納稅費(fèi)的部分了，所以在這里詳細(xì)的為想要購(gòu)買(mǎi)二手房，或者已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了二手房的業(yè)主一些可行實(shí)際的建議，今天小編就來(lái)講講買(mǎi)二手經(jīng)濟(jì)適用房的稅費(fèi)怎么教，二手經(jīng)濟(jì)適用房稅費(fèi)交多少？

二手經(jīng)濟(jì)適用房稅費(fèi)怎么交

二手房交易稅費(fèi)：指在二手房交易的過(guò)程中,稅務(wù)部門(mén)通過(guò)向賣(mài)方征收交易產(chǎn)生的差價(jià)，從而獲得的收入。目前所知道的各類稅收種類共有8種，其中包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地稅、印花稅、城建稅、附加稅、地方附加稅、契稅。

1、印花稅：至今國(guó)家暫時(shí)免收

2、營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)新出的2010年房產(chǎn)新政,轉(zhuǎn)讓或出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅，需要按照全額征收營(yíng)業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓或者出售非普通住宅購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年，或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅，按照兩次交易的差價(jià)征收一定的營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免收征營(yíng)業(yè)稅。

3、城建稅：營(yíng)業(yè)稅的7%;費(fèi)附加稅;營(yíng)業(yè)稅的3%。

4、個(gè)人所得稅：(稅率交易總額2%或兩次交易差的20% 賣(mài)方繳納)征收條件以家庭為單位的個(gè)人所得稅

5、個(gè)人所得稅：出售不是 住房需要繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。

二手經(jīng)濟(jì)適用房稅費(fèi)交多少

一、賣(mài)方需要交納的稅費(fèi)：

1、個(gè)人所得稅：如果賣(mài)的房子是非住宅類的話，無(wú)論什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定，稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。如果是滿足家庭的住宅，且購(gòu)買(mǎi)的時(shí)間超過(guò)5年的話，就可以免交個(gè)人所得稅，當(dāng)然這兩個(gè)條件要都滿足。有任何一個(gè)條件不滿足，就必須繳納個(gè)人所得稅。

2、營(yíng)業(yè)稅：如果房產(chǎn)證滿兩年或契稅完稅證滿2年，則免征營(yíng)業(yè)稅，不滿2年的話，則是地稅局評(píng)估價(jià)或網(wǎng)簽價(jià)(取價(jià)高者)×5.6%；

3、印花稅：房款的0.05%

4、交易費(fèi)：3元/平方米

二、買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：

1、印花稅：房款的0.05%

2、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否 次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。

3、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米

4、交易費(fèi)：3元/平方米

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

以上就是買(mǎi)二手經(jīng)濟(jì)適用房的稅費(fèi)相關(guān)的內(nèi)容了，由于經(jīng)濟(jì)適用房在獲得完全產(chǎn)權(quán)后是屬于自己的房屋上市，所繳納的稅費(fèi)按正常手續(xù)辦理就可以了，在過(guò)戶手續(xù)沒(méi)有辦好的情況下，提前交房是需要謹(jǐn)慎的。畢竟發(fā)生糾紛的話后悔也就來(lái)不及了。