很大部分的人都有過買二手房，卻不知道稅費(fèi)怎么繳納的經(jīng)歷，更別說是滿五年后的繳納稅費(fèi)的部分了，所以在這里詳細(xì)的為想要購買二手房，或者已經(jīng)購買了二手房的業(yè)主一些可行實(shí)際的建議，今天小編就來講講買二手經(jīng)濟(jì)適用房的稅費(fèi)怎么教，二手經(jīng)濟(jì)適用房稅費(fèi)交多少？

二手經(jīng)濟(jì)適用房稅費(fèi)怎么交

二手房交易稅費(fèi)：指在二手房交易的過程中,稅務(wù)部門通過向賣方征收交易產(chǎn)生的差價，從而獲得的收入。目前所知道的各類稅收種類共有8種，其中包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、城建稅、附加稅、地方附加稅、契稅。

1、印花稅：至今國家暫時免收

2、營業(yè)稅：根據(jù)新出的2010年房產(chǎn)新政,轉(zhuǎn)讓或出售購買時間不足5年的非普通住宅，需要按照全額征收營業(yè)稅,轉(zhuǎn)讓或者出售非普通住宅購買時間超過5年，或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅，按照兩次交易的差價征收一定的營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免收征營業(yè)稅。

3、城建稅：營業(yè)稅的7%;費(fèi)附加稅;營業(yè)稅的3%。

4、個人所得稅：(稅率交易總額2%或兩次交易差的20% 賣方繳納)征收條件以家庭為單位的個人所得稅

5、個人所得稅：出售不是 住房需要繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。

二手經(jīng)濟(jì)適用房稅費(fèi)交多少

一、賣方需要交納的稅費(fèi)：

1、個人所得稅：如果賣的房子是非住宅類的話，無論什么情況都要繳納個人所得稅。根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定，稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。如果是滿足家庭的住宅，且購買的時間超過5年的話，就可以免交個人所得稅，當(dāng)然這兩個條件要都滿足。有任何一個條件不滿足，就必須繳納個人所得稅。

2、營業(yè)稅：如果房產(chǎn)證滿兩年或契稅完稅證滿2年，則免征營業(yè)稅，不滿2年的話，則是地稅局評估價或網(wǎng)簽價(取價高者)×5.6%；

3、印花稅：房款的0.05%

4、交易費(fèi)：3元/平方米

二、買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：

1、印花稅：房款的0.05%

2、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否 次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

3、測繪費(fèi)：1.36元/平方米

4、交易費(fèi)：3元/平方米

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

以上就是買二手經(jīng)濟(jì)適用房的稅費(fèi)相關(guān)的內(nèi)容了，由于經(jīng)濟(jì)適用房在獲得完全產(chǎn)權(quán)后是屬于自己的房屋上市，所繳納的稅費(fèi)按正常手續(xù)辦理就可以了，在過戶手續(xù)沒有辦好的情況下，提前交房是需要謹(jǐn)慎的。畢竟發(fā)生糾紛的話后悔也就來不及了。