土地出讓金一般是在買房的時候就會繳納，連同契稅一同繳納，現(xiàn)在已經(jīng)有很多購房者是通過開沙發(fā)上代收的稅費(fèi)，這樣也能減少不少自己到處跑了處理的麻煩了，也輕松不少，但缺點(diǎn)就是不知道這筆稅費(fèi)的由來，那么商鋪土地出讓金要交多少呢，商鋪土地出讓金在哪里交呢？

商鋪土地出讓金要交多少

１、土地出讓金＝（現(xiàn)市場價－購買價）＊70％，已購房改房家庭取得契稅完稅憑證或房屋權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房價格和出售價格價差的70％補(bǔ)交土地收益等價款。

２、交易的時候在規(guī)定發(fā)布之日以前，按出售價格的10％上交，在規(guī)定發(fā)布之日以后的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按原購房價格和出售價格價差的70％補(bǔ)交土地收益等價款。出售價格低于市有關(guān)部門公布的同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價格（以下簡稱指導(dǎo)價格）的，應(yīng)按指導(dǎo)價格計算價差。

3、買賣雙方對指導(dǎo)價格有異議的，可委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)價格進(jìn)行評估，所需評估費(fèi)用由委托方承擔(dān)。購房人按市場價購買已購經(jīng)濟(jì)適用住房后，取得商品房產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)人也可以按原購房價格和同地段房屋狀況基本相似的普通商品住房價差的70％補(bǔ)交土地收益后取得商品房產(chǎn)權(quán)。

商鋪土地出讓金在哪里交

土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規(guī)定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標(biāo)準(zhǔn)，詳見《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等。

一、征地和拆遷補(bǔ)償支出：包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)。

二、土地開發(fā)支出：包括前期土地開發(fā)性支出以及按照財政部門規(guī)定與前期土地開發(fā)相關(guān)的費(fèi)用等。

三、支農(nóng)支出：包括計提農(nóng)業(yè)土地開發(fā)資金、補(bǔ)助被征地農(nóng)民社會保障支出、保持被征地農(nóng)民原有生活水平補(bǔ)貼支出以及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。

四、城市建設(shè)支出：包括完善國有土地使用功能的配套設(shè)施建設(shè)支出以及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)支出。

五、其他支出：包括土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)、繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、計提國有土地收益基金、城鎮(zhèn)廉租住房保障支出、支付破產(chǎn)或改制國有企業(yè)職工安置費(fèi)支出等。

以上就是關(guān)于上鋪的土地出讓金要交多少以及商鋪土地出讓金在哪里交的介紹了，開發(fā)商以出讓方式拿到土地使用權(quán)，那就已經(jīng)按出讓合同的約定支付了土地出讓金；我們要繳納的土地金就是開發(fā)商分?jǐn)偨o住戶得了。