一般購(gòu)買新房都是在辦理產(chǎn)權(quán)證之后就需要繳納維修金的了，但是二手房買賣的過(guò)程中就會(huì)出現(xiàn)房屋維修基金過(guò)戶的一個(gè)問(wèn)題，如果房屋基金沒(méi)有過(guò)戶，那么新的戶主申請(qǐng)維修基金的時(shí)候自己賬戶上就沒(méi)有了，那么如何查詢廠房是否已繳納維修基金呢，在哪里查詢是否已繳納維修基金呢？

如何查詢廠房是否已繳納維修基金

１、首先要先登錄房產(chǎn)管理部門(mén)的網(wǎng)站，然后輸入你所房屋的項(xiàng)目名稱，點(diǎn)擊進(jìn)入樓盤(pán)表，根據(jù)樓盤(pán)表，即可查詢自己的房屋是否已經(jīng)備案——并且也只能查詢這一項(xiàng)內(nèi)容。如果要去房產(chǎn)管理部門(mén)查詢的話，要帶上合同以及身份證，這樣可以查詢你所購(gòu)房屋的全部信息。

２、沒(méi)有繳納房屋專項(xiàng)維修資金是辦不出房產(chǎn)證的，那么你就無(wú)法拿到產(chǎn)權(quán)證，二份交辦證部門(mén)，你必須到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)銀行自己交錢(qián)，代辦房產(chǎn)證的單位沒(méi)有代收代繳，一份建設(shè)銀行留，一種情況，如果都無(wú)法查詢，如果你已經(jīng)拿到房產(chǎn)證是開(kāi)發(fā)商代辦的根據(jù)目前的規(guī)定，還有就是收據(jù)遺失你拿到房產(chǎn)證，其中一份自己留，你可以到開(kāi)發(fā)商那里拿繳款單，你可以到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易查詢或憑購(gòu)房合同到當(dāng)?shù)刂付ǖ慕ㄔO(shè)銀行查詢，也有一式四聯(lián)收據(jù)，是你自己辦證的

３、按照相關(guān)規(guī)定，維修基金收取比例按照購(gòu)房者購(gòu)買房子總價(jià)的２－３收取，但具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門(mén)確定。也就是說(shuō)，維修基金怎么算也是有一定差距的。具體維修基金怎么算還請(qǐng)到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

４、按照國(guó)家規(guī)定：房屋維修基金＝每平方米建筑面積成本價(jià)×比例×面積，那么同一社區(qū)業(yè)主們擁有的房屋面積不同，所繳的維修金也不同，大家是不難理解的。而大家在實(shí)際中收取時(shí)采用的是：房屋維修基金＝購(gòu)房時(shí)每平方米商品價(jià)×比例×面積。

在哪里查詢廠房是否已繳納維修基金

１、到房產(chǎn)局維修基金繳存辦查詢就可以了，開(kāi)發(fā)商會(huì)給你的，因?yàn)檫@個(gè)沒(méi)多少錢(qián)，不會(huì)有開(kāi)發(fā)商不給繳納的。如果有房本還可以自行攜帶房自行到本區(qū)住房公積金管理處查詢，一般都是繳納過(guò)的一手房的話。

２、根據(jù)《物權(quán)法》，房屋登記屬于屬地化管理、《房屋登記辦法》和《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》規(guī)定，產(chǎn)權(quán)人和利害關(guān)系人以及司法機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)持有效證件到房屋所在地房屋登記機(jī)關(guān)查詢.

以上就是關(guān)于如何查詢廠房是否已繳納維修基金以及在哪里查詢廠房是否已繳納維修基金的介紹了，買房總是會(huì)繳納一定的維修基金，維修基金是用來(lái)給物業(yè)維修的，廠房也是一樣的需要維護(hù)，所以沒(méi)有繳納的話及時(shí)補(bǔ)上吧。