買(mǎi)過(guò)商品房的人，應(yīng)該都是知道繳納契稅的事情。繳納契稅就猶如我們開(kāi)店要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照一樣，這是我們必須要走的步驟，必須要做的事情，因?yàn)檫@是規(guī)定。這是商品房如此，城改房是不是也亦如此的。今天就主要講一講，城改房需要繳納契稅嗎?城改房契稅什么時(shí)候繳納?  

一、城改房需要繳納契稅嗎  

城改房一樣需要交納契稅的。

1、交納完各項(xiàng)費(fèi)用之后辦理產(chǎn)權(quán)證即可。契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。

2、取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交換)，房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換。

3、以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)或者房屋贈(zèng)與征收契稅：

以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。

二、城改房契稅什么時(shí)候繳納    

根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天。”

部分開(kāi)發(fā)商會(huì)在交房時(shí)代收契稅。按照相關(guān)規(guī)定，契稅在可房產(chǎn)證辦理當(dāng)日起繳納便可以。

綜上所述，本文主要陳述了城改房需要繳納契稅嗎，以及城改房契稅什么時(shí)候繳納的相關(guān)內(nèi)容。契稅是必須要交的，具體什么時(shí)候交，要根據(jù)實(shí)際情況開(kāi)定數(shù)，可以在買(mǎi)房的時(shí)候咨詢開(kāi)發(fā)商。