說起政府回購房，很多購房者對于這個概念并不是的了解。所謂的政府回購房就是當(dāng)?shù)卣驗(yàn)槟承┰蛐枰栈卦瓉淼慕?jīng)濟(jì)房，但同時也會給房屋的擁有者一定比率的回報，屬于政府征地行為的一種。政府回購房價格比商品房些，大家都想要知道政府回購房辦理房產(chǎn)證要交稅嗎？

政府回購房辦理房產(chǎn)證要交稅嗎？

1、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢π沦彿课菝庹?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。">契稅；購房成交價格超過貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢Σ顑r部分按規(guī)定征收契稅。

2、首先需要看房地產(chǎn)開發(fā)商是不是通過走的正規(guī)程序?qū)徟笕〉玫耐恋厥褂脵?quán)，其產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之后將會被注明為“經(jīng)濟(jì)適用房”產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，但是不完全受到經(jīng)濟(jì)適用房制度的制約，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。

3、居民因個人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價的，對差價部分按規(guī)定征收契稅，部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2%，手續(xù)費(fèi)3元/平方米。

政府回購房辦理房產(chǎn)證需要多少錢？

繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅，在辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求您繳納這些費(fèi)用，注意在交錢之前，了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計算是否正確，交錢之后，一定保留好收款憑證。

根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：

1、測繪費(fèi)1.36元/平方，買方；

2、評估費(fèi)0.5%(評估額，允許浮動)，買方；

3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平～140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納；

4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免；

5、交易費(fèi)6/平方，雙方；

6、工本費(fèi)80元，買方(工本印花稅5元)買方；

7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

通過對上文的閱讀，大家對于“政府回購房辦理房產(chǎn)證要交稅嗎”這個問題已經(jīng)有更全面的了解了。政府回購房也是受法律保護(hù)的房產(chǎn)，并非是那種無法辦理房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房。一般來說，政府回購房在辦理房產(chǎn)證的時候是需要繳納一定的費(fèi)用的，具體需要根據(jù)房屋的面積等因素來計算。