現(xiàn)今，人們對于生活的追求不僅在于溫飽方面，更多是對于住房的追求，雖然房子成為每個家庭必不可少的物質(zhì)需求，但很多人對于首套房契稅的認識仍然很模糊。那么，當你首次購買住房時，首套房契稅是否可以退稅呢？退稅需要滿足什么條件呢？讓我們一起來看看吧。

首套房契稅退稅的條件是什么？

據(jù)相關的文件規(guī)定，個人購買住房時（“別墅”除外，下同），單套建筑面積在144平方米以下或者套內(nèi)建筑面積120平方米以下的，并且該住房屬于家庭（成員主要包括購房人、配偶和未成年子女，下同）唯一住房的，契稅減按1.5%征收。

其中，對于購買單套建筑面積在90平方米及以下住房的個人，并且該住房屬于家庭唯一住房的，契稅減按1%征收。個人購買住房，與上述規(guī)定不符合的，不應當享受上述優(yōu)惠政策，應按法定稅率征收契稅。

如符合上述條件的，但是沒有享受契稅優(yōu)惠的人，已經(jīng)按照法定稅率3%繳納了契稅，并且已經(jīng)取得了由稅務機關出具的稅收完稅證明，可以向房產(chǎn)所在地的稅務機關申請退還多繳納的契稅，申請時需要提供相關資料。

辦理契稅退稅需提供的證件：

１．退稅申請書即退房人要求退契稅的申請報告書；

２．退房人與開發(fā)公司簽訂的退房書面協(xié)議（要蓋手印或蓋章）；

３．退房人已經(jīng)收到退房款的收款證明并蓋手??；

４．退房人已交契稅稅票的原件和契稅申報表的原件；

５．開發(fā)公司要求退房人辦理退期房契稅的報告；

６．由市房管局商化辦辦理已作廢的售房合同原件；

７．房屋權(quán)屬檔案（紙質(zhì)）查詢結(jié)果原件；

８．土地證房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議原件６份以及雙方身份證原件及復印件；

９．經(jīng)審核批準后，退房人退稅時需要帶身份證、領取退契稅的收據(jù)（本人蓋手?。┤】?。

以上就是我們?yōu)榇蠹規(guī)淼年P于首套房契稅退稅的條件和退稅需要帶上的資料和證件的相關介紹，希望可以幫助更多的朋友對此有一個全面的認識。后提醒一下大家，在購買住房時需謹慎小心，認真和工作人員了解有關住房方面的認識，避免出現(xiàn)不可挽救的錯誤。