抵押權(quán)人禁止抵押人（債務(wù)人第三人）出租其抵押的房產(chǎn)，是沒有法律依據(jù)的，根據(jù)我國《民法通則》及《擔(dān)保法》等法律規(guī)定，抵押是一種債權(quán)擔(dān)保的方式，債務(wù)人或第三人并沒轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物的占有，抵押權(quán)只是就抵押物的變價(jià)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，你公司作為抵押人，仍對(duì)抵押的房產(chǎn)擁有權(quán)，只有租賃期不超過債務(wù)清償期，不影響抵押
