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組合貸款的還款方式采用兩種方式完成，公積金貸款部分采取自由還款方式，商業貸款部分采取商業銀行認可的還款方式。
有不少購房者按揭買房之后，手頭較寬余想早些歸還貸款，該怎么辦呢？目前，各大銀行主要有以下兩種提前歸還貸款方式。個人住房公積金貸款只能辦理全部提前還款，部分商業銀行可辦理個人住房商業性貸款的部分提前還款，且辦理部分提前還款的方式不盡相同。辦理部分提前還款有兩種方法。我們來看看。
，借款人可以選擇期限減按或金額減按。目前多數銀行都能提供五種提前還貸的方式，供客戶選擇。如果商貸和公積金構成的組合貸款，如何還貸才劃算呢？先還商貸會優惠很多。由于公積金貸款含政策性補貼的成分，所以貸款利率比商貸低不少，此次加息幅度也比普通商貸小，所以購房者提前歸還貸款利率較高的商貸較劃算些。
除去首付以后，需要貸款的部分如果超過了公積金貸款的額度，就需要一部分商業貸款來補足。那么，辦理組合貸款必須是在一家銀行嗎？
8月31號，住建部、財政部、央行發布通知，9月1日起，擁有1套住房并已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，低首付款比例由30%降低至20%。在降息降準降首付的政策下，金九銀十購房者該怎么貸款買房呢？
住房儲蓄貸款的作用在于幫助老百姓積累住房消費資金的同時，也獲得提升自身信用的機會，支持中低收入人群實現“居者有其屋”的夢想。目前，國內獨家試點運營住房儲蓄業務的中德住房儲蓄銀行，已被納入國家多層次住房政策體系，進而獲準在全國開展業務，這意味著將有更多百姓受益于這一政策。
買房貸款是常見的一件事，可是中間卻有很多細節被申請人所忽視，要知道，貸款畢竟不是件小事，要充分考慮周全才行，細節被忽視也可能帶來大的影響，那么，買房貸款到底要注意什么呢？
二手房貸款常見方式為商業和公積金貸款，二者有何不同又如何選擇？目前的二手房交易市場中，購房貸款已經是很常見的事情了，當申貸時，很多人都會面臨著一個問題：商業貸款和公積金貸款的性質有何不同，哪個更加方便、實惠。這就不得不對商業貸款和公積金貸款的資金來源，貸款對象、流程、利率和還款方式進行一一了解。
職工購房申請住房公積金貸款額度不能滿足需要，同時又低于所購房價的80 %，可以同時再申請個人住房商業性貸款，兩項貸款的總額不超過房價80 %，這叫做組合貸款。
組合貸款是購房人的住房公積金貸款不足以支付全部房價款時，運用銀行貸款來達到置業目的。那么個人組合貸款如何辦理呢？申請個人住房組合貸款流程如下。
一般來說，公積金貸款利率更低，然而，很多時候由于總價過高而另外需要商業貸款。這就是所謂的組合貸款，那么，組合貸款有什么利弊？
辦理組合貸款的具體流程什么？需要具備什么條件呢？身為購房者的你如果不了解這些就去辦理組合貸款，那可能就沒辦法順利完成貸款了，既然如此，就還是和小編一起看看具體內容吧。
如何辦理個人住房組合貸款？所謂個人住房組合貸款，就是指以政策性住房資金（住房公積金）和信貸資金為來源，向購買自用普通住宅的個人發放的貸款，由于它是由政策性個人住房貸款和商業性個人住房貸款兩部分組成，因此叫做組合貸款。
買房時無公積金或公貸額度不夠而采用商貸，后期如何轉公積金貸款呢？商業貸款和公積金貸款之間在互換過程中存在著多種阻礙因素，購房指南對二者之間互換流程和相關注意事項進行了一些總結 。
購房貸款可以想辦法省錢，但是怎么省錢卻也是因人而異。對于剛需購房者，省錢更是需要考慮的問題，那么究竟該如何省錢呢？給三個案例具體分析下。
組合貸款首付幾成？組合貸款商業貸款和公積金貸款年限必須一致嗎？
連續降息后房貸基準利率已降至4.9%的歷史低點，但面對公積金貸款3.25%的利率，不少市民依舊選擇組合貸款來減輕還款壓力。但是很少有人真正計算一下組合貸真的省錢嗎？能省多少錢？
買房的時候，不少人會選擇組合貸款的方式，相比于其他貸款方式來說，組合貸款是一種比較劃算的房貸方式，不僅劃算，還能夠解決公積金貸款額度不夠的問題。下面就跟著小編詳細了解一下關于組合貸款的問題，包括什么是組合貸款、組合貸款辦理流程、辦理要求等，組合貸款千萬別換錯款，否則虧更大。
新房住房組合貸款并不復雜，它是指符合個人住房按揭貸款條件的借款人同時繳存了住房公積金，在申請按揭貸款的同時，向銀行申請個人住房公積金貸款。
眾所周知，公積金貸款利率低，商業貸款對于普通購房人而言，能夠彌補資金缺口，二者的結合能在很大程度上解決首次置業群體的購房還款難題。
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