10月22日，浙江湖州吳興區(qū)長東未來社區(qū)出讓，起始樓面價4491元/平方米，最終該地塊由湖州城投&濱江集團&南太湖控股摘得。該地塊位于湖州吳興區(qū)長東太湖灣單元的未來社區(qū)片區(qū)，出讓面積19.99萬平方米，綜合容積率2.0-2.2，建筑面積43.98萬平方米。地塊起價19.75億元，起始樓面價4491元/平方米，上限價格19.78億元，上限樓面價4498元/平方米。
10月20日，中共中央、國務(wù)院印發(fā)的《成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)規(guī)劃綱要》發(fā)布。規(guī)劃綱要共12章，提出了推動成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟圈建設(shè)的9項重點任務(wù)，包括構(gòu)建雙城經(jīng)濟圈發(fā)展新格局、合力建設(shè)現(xiàn)代基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)、協(xié)同建設(shè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系、共建具有全國影響力的科技創(chuàng)新中心、打造富有巴蜀特色的國際消費目的地、共筑長江上游生態(tài)屏障、聯(lián)手打造內(nèi)陸改革開放高地、共同推動城鄉(xiāng)融合發(fā)展、強化公共服務(wù)共建共享等。
10月19日，龍湖聯(lián)合體以9.08億元底價摘得［2021］長沙市112號地塊，成交樓面價5107元／平方米。地塊編號［2021］長沙市112號，地塊位于天心區(qū)新韶路與新姚路交叉口西北角，出讓面積4.43萬平，土地用途為商住用地，容積率3.1-7，起始價9.08億元，最高限價10.44億元。
近日，大連市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、大連市發(fā)展和改革委等8部門聯(lián)合出臺住房租賃企業(yè)注冊登記、開業(yè)信息報送、登記備案、租賃資金監(jiān)管、信息公示等10方面監(jiān)管措施，自11月1日起施行，以進一步維護住房租賃交易秩序。監(jiān)管措施適用于在大連市行政區(qū)域內(nèi)開展住房租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)，將自有房屋或者以合法方式取得的他人房屋提供給承租人居住，并與承租人簽訂住房租賃合同，向承租人收取租金的企業(yè)。此外，明確住房租賃企業(yè)不得通過“高進低出”“長收短付”等高風險方式進行經(jīng)營，不得變相開展金融業(yè)務(wù)，對發(fā)布的房源信息真實性、有效性負責，對租賃糾紛承擔首要調(diào)處職責。
10月18日，國家統(tǒng)計局披露2021年1—9月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況。1—9月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資112568億元，同比增長8.8％；比2019年1—9月份增長14.9％，兩年平均增長7.2％。其中，住宅投資84906億元，增長10.9％。1—9月份，商品房銷售面積130332萬平方米，同比增長11.3％；比2019年1—9月份增長9.4％，兩年平均增長4.6％。其中，住宅銷售面積增長11.4％，辦公樓銷售面積增長3.1％，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長0.7％。9月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為100.74。
近日，上海市委常委會舉行會議，傳達學(xué)習(xí)中央人大工作會議精神，研究加快發(fā)展保障性租賃住房。會議審議通過關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見，指出加快發(fā)展保障性租賃住房是深入踐行人民城市重要理念，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，從供給端發(fā)力促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要舉措。要突出民生屬性，加強規(guī)范管理，提升居住品質(zhì)、綜合功能、公共配套、服務(wù)管理等水平。要完善推進機制，盡快把政策轉(zhuǎn)化為行動和成效，跑出保障性租賃住房發(fā)展的加速度。
近日，杭州市的人才引進相關(guān)政策將迎來兩項調(diào)整：人才落戶方面，取消大專生人才引進落戶、全日制碩士也需要工作并交納社保才能申請落戶；生活補貼方面，應(yīng)屆博士生的生活補貼由5萬翻倍增至10萬，應(yīng)屆生生活補貼和租房補貼由此前的一年一次性發(fā)放改為半年一次，分兩次發(fā)放，在杭連續(xù)參保每6個月發(fā)放一筆。
10月14日，世茂服務(wù)全國第二總部項目簽約儀式在成都市溫江區(qū)舉行，世茂服務(wù)擬在成都市溫江區(qū)投資設(shè)立全國第二總部，計劃投資10億元。
近日，寧波二批次集中土拍正式掛牌。此次共推出46宗涉宅地，總出讓面積2809.6畝，總建筑面積446.9萬平方米，總起價381.4億元。按地區(qū)來看，寧波第二批次集中供地中，海曙、江北、鄞州三個區(qū)域供地量增加，此次推出的46宗地塊中，22宗為商品宅地、10宗商住地、8宗安置房用地、1宗商品住宅兼容租賃住房用地和5宗租賃住宅用地。該批地塊將在11月3日-4日兩天集中拍賣出讓。
10月13日，深圳華僑城物業(yè)商業(yè)發(fā)展有限公司（下稱“物商集團”）與杭州海康威視數(shù)字技術(shù)股份有限公司（下稱“海康威視”）戰(zhàn)略合作框架協(xié)議簽約儀式在華僑城集團總部舉行。
10月12日-10月13日，北京開啟第二輪集中供地競拍，其中10月12日競拍的5宗地塊最終以總底價130.48億元成功出讓，中海、金隅、華潤置地各有所獲。10月13日，將集中出讓11宗地塊，起拍總價359.25億。
近日，浙江省自然資源廳發(fā)布《浙江省墾造耕地項目管理辦法》（下稱《辦法》），從立項、實施到后續(xù)管護等全流程對墾造耕地項目進行規(guī)范管理。《辦法》實施后，浙江省耕地墾造項目實施的禁止項更嚴格、報備流程更清晰、后續(xù)管護要求更明確。此外，《辦法》規(guī)定，項目管護期限不得少于3年，縣級自然資源主管部門會同相關(guān)部門督促項目組織實施單位做好項目后續(xù)管護和種植利用工作，落實管護資金和耕種利用單位或個人，簽訂管護協(xié)議和土地承包經(jīng)營責任書，嚴格按照耕地用途管制要求進行種植利用，發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得改變耕地用途。
近日，中共中央、國務(wù)院印發(fā)了《國家標準化發(fā)展綱要》。《綱要》指出，要推動新型城鎮(zhèn)化標準化建設(shè)，推進城市設(shè)計、城市歷史文化保護傳承與風貌塑造、老舊小區(qū)改造等標準化建設(shè)，健全街區(qū)和公共設(shè)施配建標準。健全住房標準，完善房地產(chǎn)信息數(shù)據(jù)、物業(yè)服務(wù)等標準。推動智能建造標準化，完善建筑信息模型技術(shù)、施工現(xiàn)場監(jiān)控等標準。開展城市標準化行動，健全智慧城市標準，推進城市可持續(xù)發(fā)展。
央行、銀保監(jiān)會：近日，人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開房地產(chǎn)金融工作座談會。會議強調(diào)，金融部門要認真貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標，準確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟的手段，持續(xù)落實好房地產(chǎn)長效機制，加快完善住房租賃金融政策體系。會議要求，金融機構(gòu)要按照法治化、市場化原則，配合相關(guān)部門和地方政府共同維護房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護住房消費者合法權(quán)益。
10月9日-10日，武漢開啟第二輪集中供地，共計出讓土地51宗，土地總面積約351.66萬平方米，總建筑規(guī)模約862.81萬平方米，起始價總額約591.72億元。
近日，東莞市稅務(wù)局發(fā)布關(guān)于《國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整東莞市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告(征求意見稿)》向社會公開征求意見的通知。東莞市調(diào)整個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率。其中，個人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。
近日，南昌市自然資源局發(fā)布了關(guān)于印發(fā)《南昌市“限房價、限地價”出讓住宅用地使用權(quán)交易規(guī)則（試行）》的通知。《通知》指出，“限房價、限地價”住宅用地在出讓方案中一并明確房屋銷售價格上限和土地競價上限。采取“網(wǎng)上拍賣+隨機搖號”復(fù)合交易模式組織出讓,當“網(wǎng)上拍賣”最高報價超過競價上限時,通過隨機搖號方式確定競得入選人。
9月28日，深圳集中供地第二批地塊正式出讓，共計22宗地，總出讓面積81.38萬㎡，總建筑面積279.92萬㎡，總起價422億元。最終，除寶安區(qū)1宗地塊因無人競價而流拍以外，剩余21宗地塊成功出讓，其中3宗為底價出讓，剩余地塊均觸達上限價，進入競自持/搖號階段，最終收金452.97億元。本批集中供地17宗地塊競爭較為激烈，均達到了最高限價。其中最激烈的是光明區(qū)，新湖地塊和玉塘地塊分別有9家和8家企業(yè)報名。龍崗區(qū)有2宗地塊各有7家企業(yè)競爭。
9月27日，中國人民銀行發(fā)布消息稱，中國人民銀行貨幣政策委員會2021年第三季度（總第94次）例會于9月24日在北京召開。會議強調(diào)，堅持穩(wěn)中求進工作總基調(diào)，穩(wěn)字當頭，深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加快構(gòu)建新發(fā)展格局，堅持擴大內(nèi)需戰(zhàn)略，扎實做好“六穩(wěn)”工作，全面落實“六保”任務(wù)，靈活精準實施貨幣政策，加強與財政、產(chǎn)業(yè)、監(jiān)管政策之間的協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌金融支持實體經(jīng)濟與防風險，保持經(jīng)濟運行在合理區(qū)間，推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展。同時，會議指出要“維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，維護住房消費者的合法權(quán)益”。
9月26-27日，廣州市共推出48宗涉宅用地，合計起拍金額1124億元，結(jié)果共成交23宗，合計成交金額569.4億元，成交總建面357.4萬㎡；流拍25宗，流拍率高達52.1%。中指研究院廣州分院研究主管陳雪強表示，從本次競拍結(jié)果來看，土地市場已明顯降溫，和第一次集中供地相比，本次參拍企業(yè)數(shù)量及競拍報價次數(shù)均明顯下降。
揚州4.32億元掛牌兩宗商業(yè)地塊 不接受自然人報名參與競買
深圳前海桂灣新項目開盤2小時去化8成 總成交額達13.8億元
碧桂園1-7月權(quán)益合同銷售金額195.2億元
南通如東河?xùn)|片區(qū)3宗宅地以21.2億成交 樓面價最高6502元/平米
大華集團子公司2.44億元摘得三亞榆紅城市更新片區(qū)地塊
綠城12.15億元競得深圳寶安一宗宅地，溢價率11.47%
寧波城旅約9.5億元底價競得鄞州區(qū)宅地
貴州：2025年計劃改造城中村6268戶 調(diào)整土地增值稅預(yù)征率
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
