近日，寧波二批次集中土拍正式掛牌。此次共推出46宗涉宅地，總出讓面積2809.6畝，總建筑面積446.9萬平方米，總起價381.4億元。按地區(qū)來看，寧波第二批次集中供地中，海曙、江北、鄞州三個區(qū)域供地量增加，此次推出的46宗地塊中，22宗為商品宅地、10宗商住地、8宗安置房用地、1宗商品住宅兼容租賃住房用地和5宗租賃住宅用地。該批地塊將在11月3日-4日兩天集中拍賣出讓。
10月13日，深圳華僑城物業(yè)商業(yè)發(fā)展有限公司（下稱“物商集團(tuán)”）與杭州海康威視數(shù)字技術(shù)股份有限公司（下稱“海康威視”）戰(zhàn)略合作框架協(xié)議簽約儀式在華僑城集團(tuán)總部舉行。
10月12日-10月13日，北京開啟第二輪集中供地競拍，其中10月12日競拍的5宗地塊最終以總底價130.48億元成功出讓，中海、金隅、華潤置地各有所獲。10月13日，將集中出讓11宗地塊，起拍總價359.25億。
近日，浙江省自然資源廳發(fā)布《浙江省墾造耕地項(xiàng)目管理辦法》（下稱《辦法》），從立項(xiàng)、實(shí)施到后續(xù)管護(hù)等全流程對墾造耕地項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)范管理。《辦法》實(shí)施后，浙江省耕地墾造項(xiàng)目實(shí)施的禁止項(xiàng)更嚴(yán)格、報(bào)備流程更清晰、后續(xù)管護(hù)要求更明確。此外，《辦法》規(guī)定，項(xiàng)目管護(hù)期限不得少于3年，縣級自然資源主管部門會同相關(guān)部門督促項(xiàng)目組織實(shí)施單位做好項(xiàng)目后續(xù)管護(hù)和種植利用工作，落實(shí)管護(hù)資金和耕種利用單位或個人，簽訂管護(hù)協(xié)議和土地承包經(jīng)營責(zé)任書，嚴(yán)格按照耕地用途管制要求進(jìn)行種植利用，發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得改變耕地用途。
近日，中共中央、國務(wù)院印發(fā)了《國家標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展綱要》。《綱要》指出，要推動新型城鎮(zhèn)化標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，推進(jìn)城市設(shè)計(jì)、城市歷史文化保護(hù)傳承與風(fēng)貌塑造、老舊小區(qū)改造等標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，健全街區(qū)和公共設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)。健全住房標(biāo)準(zhǔn)，完善房地產(chǎn)信息數(shù)據(jù)、物業(yè)服務(wù)等標(biāo)準(zhǔn)。推動智能建造標(biāo)準(zhǔn)化，完善建筑信息模型技術(shù)、施工現(xiàn)場監(jiān)控等標(biāo)準(zhǔn)。開展城市標(biāo)準(zhǔn)化行動，健全智慧城市標(biāo)準(zhǔn)，推進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。
央行、銀保監(jiān)會：近日，人民銀行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開房地產(chǎn)金融工作座談會。會議強(qiáng)調(diào)，金融部門要認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，準(zhǔn)確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，持續(xù)落實(shí)好房地產(chǎn)長效機(jī)制，加快完善住房租賃金融政策體系。會議要求，金融機(jī)構(gòu)要按照法治化、市場化原則，配合相關(guān)部門和地方政府共同維護(hù)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益。
10月9日-10日，武漢開啟第二輪集中供地，共計(jì)出讓土地51宗，土地總面積約351.66萬平方米，總建筑規(guī)模約862.81萬平方米，起始價總額約591.72億元。
近日，東莞市稅務(wù)局發(fā)布關(guān)于《國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整東莞市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告(征求意見稿)》向社會公開征求意見的通知。東莞市調(diào)整個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率。其中，個人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。
近日，南昌市自然資源局發(fā)布了關(guān)于印發(fā)《南昌市“限房價、限地價”出讓住宅用地使用權(quán)交易規(guī)則（試行）》的通知。《通知》指出，“限房價、限地價”住宅用地在出讓方案中一并明確房屋銷售價格上限和土地競價上限。采取“網(wǎng)上拍賣+隨機(jī)搖號”復(fù)合交易模式組織出讓,當(dāng)“網(wǎng)上拍賣”最高報(bào)價超過競價上限時,通過隨機(jī)搖號方式確定競得入選人。
9月28日，深圳集中供地第二批地塊正式出讓，共計(jì)22宗地，總出讓面積81.38萬㎡，總建筑面積279.92萬㎡，總起價422億元。最終，除寶安區(qū)1宗地塊因無人競價而流拍以外，剩余21宗地塊成功出讓，其中3宗為底價出讓，剩余地塊均觸達(dá)上限價，進(jìn)入競自持/搖號階段，最終收金452.97億元。本批集中供地17宗地塊競爭較為激烈，均達(dá)到了最高限價。其中最激烈的是光明區(qū)，新湖地塊和玉塘地塊分別有9家和8家企業(yè)報(bào)名。龍崗區(qū)有2宗地塊各有7家企業(yè)競爭。
9月27日，中國人民銀行發(fā)布消息稱，中國人民銀行貨幣政策委員會2021年第三季度（總第94次）例會于9月24日在北京召開。會議強(qiáng)調(diào)，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，穩(wěn)字當(dāng)頭，深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，加快構(gòu)建新發(fā)展格局，堅(jiān)持?jǐn)U大內(nèi)需戰(zhàn)略，扎實(shí)做好“六穩(wěn)”工作，全面落實(shí)“六保”任務(wù)，靈活精準(zhǔn)實(shí)施貨幣政策，加強(qiáng)與財(cái)政、產(chǎn)業(yè)、監(jiān)管政策之間的協(xié)調(diào)，統(tǒng)籌金融支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)與防風(fēng)險(xiǎn)，保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間，推動經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。同時，會議指出要“維護(hù)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，維護(hù)住房消費(fèi)者的合法權(quán)益”。
9月26-27日，廣州市共推出48宗涉宅用地，合計(jì)起拍金額1124億元，結(jié)果共成交23宗，合計(jì)成交金額569.4億元，成交總建面357.4萬㎡；流拍25宗，流拍率高達(dá)52.1%。中指研究院廣州分院研究主管陳雪強(qiáng)表示，從本次競拍結(jié)果來看，土地市場已明顯降溫，和第一次集中供地相比，本次參拍企業(yè)數(shù)量及競拍報(bào)價次數(shù)均明顯下降。
9月24日，龍湖怡悅物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱“龍湖怡悅物業(yè)”）退出惠州名流幸福物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱“名流幸福物業(yè)”）100%股權(quán)，美好生活投資有限公司（以下簡稱“美好生活投資”）接盤。
9月24日，濱江集團(tuán)底價32.29億元摘得金華東陽3宗商住用地，總出讓面積195畝，總建筑面積35萬平方米。其中濱江集團(tuán)分別以9.16億元摘得東自然資規(guī)告字[2021]20號地塊，樓面價9228元/平方米；16.25億元摘得東自然資規(guī)告字[2021]21號地塊，樓面價9233元/平方米；6.88億元摘得東自然資規(guī)告字[2021]22號地塊，樓面價9222元/平方米。
9月24日，中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司以12.6億元競得蘇州常熟一宗住宅用地，樓面價14493元/平方米。地塊編號2021A-019，地塊名稱文化片區(qū)寶山路以東、冬青路以南，出讓面積為4.83萬平方米，建筑面積為8.69萬平方米，土地用途為住宅用地，容積率為1.6-1.8，建筑密度≤25%，綠化率≥35%。本地塊按規(guī)劃要求配建的社區(qū)用房和居家養(yǎng)老服務(wù)用房，建成后應(yīng)無償移交常熟市人民政府指定單位，其房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸接收單位所有。
9月23日，中國鐵建200億元小公募公司債券獲上交所受理。據(jù)募集說明書顯示，本次債券注冊總額不超過200億元（含200億元），采取分期發(fā)行；本次債券發(fā)行期限不超過15年（含15年，可續(xù)期公司債券不受此限制），可為單一期限品種，也可為多種期限的混合品種。本次債券募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后擬用于償還公司債務(wù)、補(bǔ)充營運(yùn)資金和相關(guān)適用法律法規(guī)及監(jiān)管機(jī)構(gòu)允許的用途等。
8月，物業(yè)服務(wù)企業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大的同時，企業(yè)更加注重質(zhì)量發(fā)展。通過拓展地產(chǎn)服務(wù)一體化業(yè)務(wù)，專業(yè)化物業(yè)服務(wù)，加強(qiáng)消費(fèi)者對物企的品牌認(rèn)知，實(shí)現(xiàn)企業(yè)長期健康發(fā)展。
近日云南省住建廳聯(lián)合省發(fā)展改革委、省自然資源廳等發(fā)布《關(guān)于印發(fā)云南省持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作方案的通知》(簡稱《通知》)。此次《通知》整治的重點(diǎn)內(nèi)容主要涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、房屋買賣、住房租賃、物業(yè)服務(wù)四大方面，主要包括發(fā)布虛假房地產(chǎn)廣告、惡意炒作擾亂市場秩序、未按規(guī)定執(zhí)行預(yù)售資金監(jiān)管、捂盤惜售、違規(guī)套取經(jīng)營貸等32項(xiàng)違法違規(guī)行為。
9月16日，湛江市嘉遜置業(yè)投資有限公司(龍湖地產(chǎn))以5.03億元競得霞山區(qū)79.77畝住宅用地，成交樓面地價約4286.75元/平方米，溢價率約為0.6%。宗地位于湛江市霞山區(qū)椹川大道中46號，出讓面積5.32萬平方米，容積率小于等于3。土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地、教育用地、公園與綠地、城市道路用地。其中，城鎮(zhèn)住宅用地2.88萬平方米;教育用地2.06萬平方米;公園與綠地3232.17平方米;城市道路用地524.62平方米(公園與綠地、城市道路用地均不納入項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)計(jì)算)。
湖南郴州對住宅建設(shè)劃出“雙限”紅線 不得超過26層、容積率不得高于3.1
佛山禪城港口路商住地二次掛牌 起價4.77億元較首掛降20%
紹興越城區(qū)濱海新區(qū)一宗宅地掛牌 起始總價1.68億元
上海嘉定城發(fā)14.6億摘得嘉定商住地 樓面價24080元/平方米
寧波鄞州區(qū)掛牌一宗宅地 起始總價10.09億元
揚(yáng)州4.32億元掛牌兩宗商業(yè)地塊 不接受自然人報(bào)名參與競買
深圳前海桂灣新項(xiàng)目開盤2小時去化8成 總成交額達(dá)13.8億元
碧桂園1-7月權(quán)益合同銷售金額195.2億元
星河星悅云邸
45000元/平米
潤璟里
31500元/平米
深業(yè)頤樾府
58000元/平米
特發(fā)學(xué)府朗園
26000元/平米
潤宏城
34800元/平米
龍湖御湖境
33800元/平米
康利乾城
23800元/平米
京基御景薈都
16800元/平米
