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1.房改房和商品房是不同的，現(xiàn)在市場上出現(xiàn)的房改房一共有兩種，一種是部分產(chǎn)權(quán)房，另一種是完全產(chǎn)權(quán)房。這兩種的區(qū)別在于在買房時的政策，有市場價、標準價購房和成本價三種選擇。 2.按市場價購房的房屋產(chǎn)權(quán)是歸個人所有，上市交易時間是不受限制的;按照成本價購買的房屋的產(chǎn)權(quán)歸個人，要在五年后才能進入市場交易，并且在交易前需要交納土地出讓金;按標準價購房的職工只擁有部分產(chǎn)權(quán)，具體按照當年標準價占成本價的比重來確定。 3.值得注意的是并不是所有的房改房都可以進行交易的，比如軍隊、保密單位和教育部直屬高校的房改房不可以隨便出售。根據(jù)國家規(guī)定，原產(chǎn)權(quán)單位是否保留或放棄部分產(chǎn)權(quán)的書面意見是買房改房能否進行上市交易的重要因素之一，因此消費者要確認原單位是否允許轉(zhuǎn)賣房屋。

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