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商品房跟公寓房有什么區(qū)別是什么

133****8880 | 回答4次 | 2022-09-21 11:10:01

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145****9523 2022-09-21 11:12:01
1、房子的使用年限不同。公寓房的使用年限每個(gè)城市都有區(qū)別，一般是四十年或五十年。商品房的使用年限都是七十年。 2、生活成本不同。公寓房的用水用電多為商業(yè)用水和商業(yè)用電。比商品房貴了許多。公寓房而且大多沒(méi)有管道天然氣，只能用電。所以生活成本較商品房高。 3、戶型的不同。公寓房一般是一個(gè)大的單間。再裝修成各個(gè)功能區(qū)。一般衛(wèi)生間是沒(méi)有窗戶的。也有層高在4米5左右的復(fù)式公寓。把臥室設(shè)在閣樓。商品房則是開(kāi)發(fā)商己設(shè)計(jì)好各個(gè)功能區(qū)域和房間。 4、落戶，購(gòu)房政策不同。公寓房在落戶上小孩是不能匹配學(xué)位的。但需要購(gòu)房資格的城市，公寓是不需要購(gòu)房資格的。商品房則是可以就近分配學(xué)位。但是有些城市需要購(gòu)房資格才能購(gòu)買。 5、居住的舒適度不同。公寓房一棟樓有的只有一，兩臺(tái)電梯。且一層樓一條走廊，很多住戶，安全性，私密性較差。綠化及生活配套設(shè)施也較少。商品房作為住宅舒適度較高。綠化，生活配套都很全面。一樓二戶或二梯四戶等，安全性私密性高于公寓。
149****5110 2022-09-21 11:12:01
1、房子的使用年限不一樣。公寓房的使用年限每一個(gè)城市都是有差別，一般是四十年或五十年。商品房的使用年限全是七十年。 2、生活成本費(fèi)不一樣。公寓房的用水用電量多見(jiàn)商業(yè)服務(wù)用水和工業(yè)用電。比商品房貴了很多。公寓房并且大多數(shù)并沒(méi)有管道天然氣，只有用電量。因此生活成本費(fèi)較商品房高。 3、戶型的不一樣。公寓房一般是一個(gè)大的單人間。再裝修成每個(gè)功能分區(qū)。一般洗手間都是沒(méi)有窗戶的。也是有樓高在4米5左右復(fù)式樓房。把房間建在隔樓。商品房乃是房地產(chǎn)商己設(shè)計(jì)好每個(gè)作用區(qū)域和屋子。 4、落戶口，買房政策不一樣。公寓房在落戶口上小孩是不可以配對(duì)學(xué)位的。但是需要購(gòu)房的城市，公寓樓是不需要購(gòu)房的。商品房乃是能夠就近原則分派學(xué)士學(xué)位。但是有些城市必須購(gòu)房才可以選購(gòu)。 5、居住的舒適感不一樣。公寓房一棟樓有些只有一，兩部家用電梯。且一層樓一條過(guò)道，許多居民，安全系數(shù)，私密性較弱。園林綠化及生活服務(wù)設(shè)施也偏少。商品房做為住房舒適感比較高。園林綠化，生活配套設(shè)施都那么全方位。一樓二戶或二梯四戶等，安全系數(shù)私密性高過(guò)公寓樓。
137****9371 2022-09-21 11:12:01
公寓的使用壽命因城市而異，通常為40年或50年。商品房的使用壽命為70年。商品房是開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)的各種功能區(qū)和房間。商品房可以在附近分配學(xué)位。商品房可以在附近分配學(xué)位。商品房可以在附近分配學(xué)位。商品房可以在附近分配學(xué)位。
136****6801 2022-09-21 11:12:01
1.房子的使用壽命不同。公寓的使用壽命因城市而異，一般為40年或50年。商品房的使用壽命是70年。 2.生活成本不同。公寓用水用電多為商業(yè)用水和商業(yè)用電。比商品房貴很多。大部分公寓沒(méi)有管道天然氣，只能用電。因此，生活成本高于商品房。 3、戶型的不同。公寓房一般是一個(gè)大的單間。再裝修成各個(gè)功能區(qū)。一般衛(wèi)生間是沒(méi)有窗戶的。也有層高在4米5左右的復(fù)式公寓。把臥室設(shè)在閣樓。商品房則是開(kāi)發(fā)商己設(shè)計(jì)好各個(gè)功能區(qū)域和房間。 4.結(jié)算時(shí)，購(gòu)房政策不同。在公寓結(jié)算中，兒童無(wú)法匹配學(xué)位。但在需要購(gòu)房資格的城市，公寓不需要購(gòu)房資格。商品房可以在附近分配學(xué)位。但有些城市需要購(gòu)房資格。 5.不同的生活舒適度。有些公寓只有一兩部電梯。而且一一走廊，很多居民安全隱私差。綠化和生活設(shè)施也很少。商品房作為住宅舒適度高。綠化和生活設(shè)施非常全面。一樓兩戶或二梯四戶安全隱私高于公寓。

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6 當(dāng)前，名爵·濱河花園價(jià)格為7500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項(xiàng)目均價(jià)低7.9%，名爵·濱河花園項(xiàng)目?jī)r(jià)格具備一定優(yōu)勢(shì)。
7 融創(chuàng)·奧城樓盤位于張家口橋東區(qū)五一大街與東環(huán)路交匯處（東環(huán)內(nèi)側(cè)），由張家口融創(chuàng)泰合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司精心打造，項(xiàng)目當(dāng)前已經(jīng)售完，最新參考價(jià)格為8000元/平方米，通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，融創(chuàng)·奧城樓盤價(jià)值評(píng)分為9.5分。
8 樓盤周邊醫(yī)療資源較為豐富，直線3km范圍內(nèi)有9個(gè)一級(jí)及以上醫(yī)院。其中張家口市第一醫(yī)院(西院區(qū))距離樓盤1.5km，河北北方學(xué)院附屬第一醫(yī)院(北區(qū))距離樓盤2km，河北北方學(xué)院附屬第一醫(yī)院距離樓盤2.1km，張家口市第一醫(yī)院(東院區(qū))距離樓盤2.6km，張家口市第四醫(yī)院距離樓盤1.7km，等等，為醫(yī)療需求提供了可靠保障。樓盤周邊3km范圍內(nèi)有15個(gè)商場(chǎng)，包括金鼎購(gòu)物廣場(chǎng)、尚峰廣場(chǎng)、百盛購(gòu)物廣場(chǎng)等購(gòu)物中心，商業(yè)配套成熟，完全可以滿足日常購(gòu)物需求。樓盤周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，周邊3km范圍內(nèi)有68個(gè)公園，距離最近的僅471m，非常方便日常休閑使用。
9 當(dāng)前，天著華府價(jià)格為6500.00元/平方米（在售房源價(jià)格）。
10 華寶錦繡城樓盤位于張家口蔚縣蔚縣新縣人民醫(yī)院東側(cè)，由華寶集團(tuán)精心打造，項(xiàng)目正持續(xù)推售中，最新參考價(jià)格為6500元/平方米（在售房源價(jià)格），通過(guò)對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)格、項(xiàng)目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區(qū)規(guī)劃等維度進(jìn)行分析，華寶錦繡城樓盤價(jià)值評(píng)分為9.3分。
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