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拆遷房算商品房嗎？拆遷房跟商品房有什么區(qū)別

132****5379 | 回答4次 | 2022-09-17 14:34:00

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189****9911 2022-09-17 14:36:00
拆遷房是對拆遷戶補償性房屋的一種，也就是開發(fā)商為了補償給原住民的新建房。當然有的被拆遷戶，還需要再交一點差價，而在轉(zhuǎn)手賣的時候，拆遷房的房價就沒開發(fā)商的商品房那么貴。 1、拆遷房與商品房在產(chǎn)權(quán)上有明顯的區(qū)別，拆遷房不是完全產(chǎn)權(quán)，而商品房是有完全產(chǎn)權(quán)的。 2、時間交易限制，拆遷房的一般規(guī)定幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售，而商品房沒有這方面的規(guī)定。 3、拆遷房的交易比較多限制，購買風險會比商品房大一些，很有可能造成合同不能履行。 4、由于拆遷房的建筑利潤被限，因此商品房的質(zhì)量會比拆遷房好。
177****9743 2022-09-17 14:36:00
拆遷房應(yīng)該是拆遷戶補償性房子的一種，也就是房地產(chǎn)商為了能賠償給土著的新建房。自然有的被拆遷戶，還要再交一點價差，但在轉(zhuǎn)讓賣得情況下，拆遷房的房價就沒開發(fā)商的商品房那么貴。 1、拆遷房與商品房在產(chǎn)權(quán)上有明顯的區(qū)別，拆遷房不是完全產(chǎn)權(quán)，而商品房也是有徹底產(chǎn)權(quán)的。 2、時長交易限制，拆遷房的一般規(guī)定幾年內(nèi)不可發(fā)售轉(zhuǎn)賣，而商品房并沒有這一塊的要求。 3、拆遷房的交易較多限定，購買風險要比商品房大一些，很有可能造成合同書不可以執(zhí)行。 4、因為拆遷房的建筑盈利被限，因而商品房的品質(zhì)要比拆遷房好。
130****5230 2022-09-17 14:36:00
拆遷房屋是對被拆遷戶的補償性房屋，即開發(fā)商為補償原住民而建造的新房屋。當然，一些被拆遷戶仍然需要支付更多的差價，當他們轉(zhuǎn)售時，被拆遷房屋的房價并不像開發(fā)商的商品房那樣昂貴。拆遷房屋交易限制較多，購買風險將大于商品房，可能導致合同無法履行。
130****3150 2022-09-17 14:36:00
拆遷房屋是一種對拆遷戶進行補償?shù)姆课荩撮_發(fā)商為了補償原住民的新建房屋。當然，一些被拆遷戶仍然需要支付一點差價，當轉(zhuǎn)售時，拆遷房屋的價格并不像開發(fā)商的商品房那么貴。 1、拆遷房屋與商品房產(chǎn)權(quán)有明顯差異。拆遷房屋不是完全產(chǎn)權(quán)，商品房有完全產(chǎn)權(quán)。 2、時間交易限制，拆遷房的一般規(guī)定幾年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)售，而商品房沒有這方面的規(guī)定。 3、拆遷房屋交易有很多限制，購買風險會大于商品房，很可能導致合同無法履行。 4、由于拆遷房屋的建筑利潤有限，商品房的質(zhì)量將優(yōu)于拆遷房屋。

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