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深圳購房網 > 問答 > 開發商破產爛尾了，業主該怎么辦

開發商破產爛尾了，業主該怎么辦

186****3459 | 回答1次 | 2022-08-17 17:28:01

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145****6410 2022-08-17 17:30:01
1、如果開發商最后建造的房子變成了爛尾樓，想要破產清算，作為業主如果房子已經建成了，哪怕開發商已經破產，但是雙方之間簽訂了合約，也會對購房者履約，也就是說業主可以通過房管局然后去辦理房產證。 2、如果房子還沒有建好，有些業主可能已經將房子全部付清，這時候破產清算，對于購房者來說，可以申請由開發商解除購房合同，要求開發商退還購房款，但由于開發商破產，所以想要退還購房款，只能申報債權。 3、在簽訂完商品房買賣合同和與銀行的貸款合同之后，開發商破產，此時，業主與銀行的借貸關系不因開發商的變故而變化，房貸還是要繼續還的，如果不還的話，影響的是自己的征信，甚至可能造成銀行對房屋進行公開拍賣的局面。

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