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1、召集業(yè)主大會會議，修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程; 2、代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同; 3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同; 4、審議年度管理工作計劃、年度費用預算; 5、監(jiān)督公共建設、公共設施的合理使用; 6、監(jiān)督業(yè)主公約的實施; 7、業(yè)主大會賦予的其他職責。

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