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1、召開業主大會或者業主代表大會，報告物業管理的實施情況; 2、選聘或者解聘物業管理企業，與物業管理企業訂立變更或者解除物業管理服務合同; 3、依照本條例設立物業維修基金的，負責該基金的籌集、使用和管理; 4、審定物業管理企業提出的物業管理服務年度計劃、財務預算和決算; 5、聽取業主和使用人的意見和建議，監督物業管理企業的管理服務活動; 6、監督公共建筑、公共設施的合理使用; 7、業主大會或者業主代表大會賦予的其他職責。 8、業主委員會應當定期召開會議，會議必須有過半數委員出席有效，作出決定應當經全體委員過半數通過。

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