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我看中一套房253萬，我是首套房，有公積金，想問下首付30%后我公積金要貸多少 商業貸款要貸多少呀

137****8314 | 回答0次 | 2018-02-10 13:56:53

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1 保利珠江天悅周邊配套設施還挺好的。項目自配1所公立小學，享15年全齡教育：社區配建2所幼兒園，上學就在家樓下；自配24班公立小學，知名教育保駕護航；規劃45班完全中學，2公里享全齡教育圈；輻射荔灣愛莎國際學校，成才更進一步。官宣康有為紀念小學優質教育資源。薈萃6大高能商業，滿足全齡段生活需求：輻射約12萬平星河COCOPARK、約14.45萬平三館合一、約10.7萬平新黃沙水產市場、約53萬平全國首個雙太古、約26.9萬平萬象城、約67萬平廣船商業綜合體，滿足全齡日常需求。周邊匯集1個醫學中心1個康復中心與5所綜合三甲醫院，廣州醫科大學附屬第二醫院、南方醫科大學珠江醫院、廣州市第一人民醫院鶴洞分院等。
2 保利天奕這個項目還挺好的。一是地處海珠琶洲核心CBD區域，擁有產業、人才等輸入，以及CBD城市天際線景觀，是“成長型”珠金琶三大CBD之一的熱門區域，全廣州僅此珠江新城、琶洲CBD和番禺萬博CBD能擁有同樣的景觀、產業與資源；二是項目打造全南向板樓產品，建面約120平、140平和190平三個面積段，適合珠江新城、海珠東等板塊高知年輕人群。
3 越秀江灣潮起周邊配套多樣，較為完善。【教育】海珠外國語實驗中學附屬第二小學、海珠區金碧第一小學、海珠外國語實驗中學附屬學校、廣州市第五中學金碧校多所學府林立。（具體招生條件招生范圍及開班數量以教育部分公布為準）。 【商業】家樓下海港城 |引領潮流先鋒生活體驗。 廣州首個大型濱江海港城，總投資約40.7億，規劃打造集商務、辦公、休閑、購物、酒店及服務式公寓于一體的商業巨艦（預計25年開業），并計劃引進生態寫字樓等業態，融合娛樂、休閑、體驗、社交等全維度的場景，引領高階生活體驗。（信息來源：海港城規劃文件）
4 和錦誠園的物業服務超棒，絕對能讓業主安心！綠城物業口碑一流，工作人員專業負責、熱情周到。日常安保嚴格，24小時巡邏守護安全；環境維護細致，社區整潔美觀；還提供多種貼心增值服務，全方位滿足業主需求，居住幸福感滿滿。
5 印香山戶型設計超實用！空間布局科學合理，動靜分區明確，活動與休息互不干擾。大面寬設計讓采光通風極佳，室內明亮通透。每個房間尺寸適宜，功能完備，充分滿足生活所需，能帶來舒適愜意的居住體驗，是理想之居。
6 凱德麓語配套相當完善！社區內有5500平法式會所，健身、休閑都能滿足。周邊商業街涵蓋多種業態，購物輕松。臨近優質學校與醫院，教育醫療無憂。且交通便捷，自然景觀優美，日常居住既方便又愜意，盡享品質生活。
7 北辰紅橡墅社區環境超棒！低密規劃，綠植繁茂，溫榆河環繞，空氣清新。北美風格建筑典雅大氣，內部戶型合理，空間開闊。周邊商圈、教育、醫療資源豐富，物業服務貼心，居住于此盡享寧靜愜意，舒適度極高！
8 中建學府印悅周邊教育資源超豐富！項目緊鄰良鄉大學城，多所高校云集，學術氛圍濃厚。附近還有多所優質中小學，從幼兒園到中學一應俱全，師資力量強，能全方位滿足孩子各階段上學需求，為孩子成長助力。
9 越秀大學星匯錦城周邊配套多元，相對來說較為完善。越秀大學星匯錦城有一所9班的幼兒園，加上42班小學和36班初中，共78班的公立學校，總共3600個學位，甚至超過了業主戶數{2577戶}，而且已經確定引進公辦名校番禺中學辦學！小區自身有建面6000方社區底商以及會所，滿足日常生活所需是沒問題的，還自帶公園，附近的話暫時沒有大型商業，平時需要逛街、購物、看電影需要去萬博商圈，距離不遠，萬達廣場、天河城、華潤、山姆等大型商業那邊都有。
10 針對未按時交付二手房購房定金的情況，根據法律規定，如果因為不可歸責于雙方的原因導致合同未能訂立，購房者可要求開發商返還定金。為避免定金損失的風險，應及時處理。
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