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深圳購(gòu)房網(wǎng) > 問答 > 前幾天看中一套房，當(dāng)時(shí)沒有考慮買房預(yù)算，就交了2萬(wàn)定金，可現(xiàn)在湊不齊首付，想問一下定金會(huì)退給我嗎？

前幾天看中一套房，當(dāng)時(shí)沒有考慮買房預(yù)算，就交了2萬(wàn)定金，可現(xiàn)在湊不齊首付，想問一下定金會(huì)退給我嗎？

133****1490 | 回答3次 | 2019-04-01 16:05:57

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137****8403 2019-04-01 16:08:14
理論上是不能退的，主要看跟開發(fā)商的協(xié)商，協(xié)商沒問題了就能退
189****2697 2019-04-01 16:07:50
按照正常的開發(fā)商一般是不會(huì)退，但是建議可以和開發(fā)商協(xié)商一些。 第一,雙方進(jìn)行協(xié)商。第二,通過(guò)銀行貸款。第三,找親戚朋友借借。第四,若不行只能按合同辦事!
189****2697 2019-04-01 16:06:16
你實(shí)在湊不齊首付款了，開發(fā)商按定金約定扣你定金，一點(diǎn)毛病都沒有。 能不能退定金就看你怎么跟開發(fā)商協(xié)商了。再就是如果后期能夠湊齊首付可以與開發(fā)商協(xié)商延遲首付的時(shí)間！

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2 關(guān)于二手房過(guò)戶費(fèi)的承擔(dān)問題，根據(jù)法律規(guī)定和相關(guān)實(shí)踐，通常由買家和賣家共同承擔(dān)。買家需繳納契稅和印花稅等費(fèi)用，而賣家則需繳納交易費(fèi)和營(yíng)業(yè)稅等。雙方應(yīng)明確費(fèi)用的承擔(dān)比例，并及時(shí)繳納，以確保過(guò)戶流程的順利進(jìn)行。
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4 國(guó)貿(mào)云上絕對(duì)值得購(gòu)買。國(guó)貿(mào)云上在規(guī)劃設(shè)計(jì)上充分考慮了現(xiàn)代城市生活的需求。小區(qū)規(guī)劃共建設(shè)8棟住宅樓，在售的為一棟和二棟。其中，一棟為兩梯五戶，總層高32層；二棟為兩梯四戶，總層高33層。戶戶都是南向設(shè)計(jì)，確保了充足的采光和優(yōu)良的通風(fēng)條件。小區(qū)整體容積率為3.0，舒適度相對(duì)較高。此外，國(guó)貿(mào)云上還配建了約6000㎡的社區(qū)服務(wù)中心和一所擁有12個(gè)班級(jí)的幼兒園，西側(cè)還規(guī)劃有一所九年一貫制學(xué)校，為居民提供了便捷的生活服務(wù)和豐富的教育資源。
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9 越秀萬(wàn)博和臻周邊配套較為完善。【教育】：12所學(xué)校含6所幼兒園、3所小學(xué)、2所初中、1所高中。 【商業(yè)】：約116萬(wàn)m商業(yè)配套，引入時(shí)尚創(chuàng)意、科創(chuàng)健康等產(chǎn)業(yè)。 【醫(yī)療】：約6萬(wàn)㎡醫(yī)療配套，意向引入公立醫(yī)院 國(guó)際高端醫(yī)療。【交通】：和臻約800米即達(dá)18號(hào)線南村萬(wàn)博站3/7/18三地鐵交匯，3站琶洲，4站冼村一步廣州南站，快速暢達(dá)大灣區(qū)。
10 越秀大學(xué)城和樾府挺好的。項(xiàng)目12年幼小初已全線封頂，其中九年一貫制中小學(xué)已簽約廣大附中番禺實(shí)驗(yàn)學(xué)校，穿過(guò)公園即是校園。（最終的學(xué)校名稱、招生條件和招生范圍以教育部門公布為準(zhǔn)）項(xiàng)目以公園城市（POD）模式開發(fā)，攜手豪宅設(shè)計(jì)專家GAD傾情打造，項(xiàng)目首期容積率僅約2.7。擁享全南一線最高約280m公園景觀面，更以約29%窗地比的通透視域，實(shí)現(xiàn)與自然的無(wú)界共融。作為番禺區(qū)臻稀在售的低密純改善住區(qū)，項(xiàng)目首期住宅約64%樓棟為2梯2戶的16F小高層，每棟樓僅30戶，首期住宅僅以480戶敬獻(xiàn)高知圈層。
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