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有一個租客猝死在租房里，房東怎樣負責，房東有

199****3341 | 回答0次 | 2018-01-22 22:30:42

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1 房屋沒住人要交物業(yè)管理費。小區(qū)內有未完工建筑的可以向物業(yè)公司申請物業(yè)費打折低于規(guī)定標準的15%~30%，業(yè)主辦理入住手續(xù)后未入住、未使用物業(yè)的可以向物業(yè)服務企業(yè)書面告知按規(guī)定標準的70%交納。
2 首先，要想提取公積金，需要訪問當地的公積金管理局網站。在網站上可以通過查詢自己的公積金賬戶，了解到公積金的具體金額和提取條件。
3 房產轉讓稅繳納后可以退稅。房產交易退稅是指在買賣二手房時，在做完過戶后，前往稅務機關申請退稅，在規(guī)定時間內，可以辦理退稅手續(xù)，退回或退還購房者當初為購買房產而繳納的個人所得稅和營業(yè)稅。退稅首先需要購房者要準備好購房合同、房產證以及個人所得稅、營業(yè)稅等證明材料，并帶好身份證原件及復印件。若產權證未滿2年，需要提供房屋原銷售合同復印件。 另外，同一家庭的夫妻雙方，部分產權住房（無論是房產證）還是已轉讓過房屋的，不符合退稅條件。對于未購買的房屋的繼承人來說，需要持相關證件到地稅局退稅窗口進行審核，審核通過后才能辦理退稅手續(xù)。
4 針對業(yè)主因未交物業(yè)費被物業(yè)起訴的情況，建議盡快采取措施。依據《物業(yè)管理條例》，業(yè)主應依約繳納物業(yè)費，長期拖欠可能面臨法律訴訟。如不積極處理，可能會被法院判決強制執(zhí)行，并對個人信用產生不良影響。
5 開發(fā)商延期交房賠付主要看合同約定，一般按房價款的1%-1‰算違約金。如果合同沒寫清楚，可以按同地段房租標準來算。遇到這種情況可以先和開發(fā)商協商，協商不成再走法律途徑。記得保留好購房合同和延期通知等證據。
6 買二手房過戶前需繳納契稅（首套房90平以下1%、90-140平1.5%、140平以上3%，二套及以上更高）、增值稅及附加（持有不滿2年按5.6%征收，滿2年免征）、個人所得稅（滿五唯一免征，否則按差額20%或核定1%征收）、印花稅（0.05%雙方各半）、交易服務費（3元/平雙方各半）、登記費（住宅80元/套）及中介費（1%-3%）。特殊情況如非普通住宅、解困房等可能涉及土地出讓金、分攤費用等。費用因地區(qū)政策、房屋屬性及交易條件差異較大，建議過戶前咨詢當地稅務部門或專業(yè)機構確認具體金額，避免遺漏或誤算。
7 契稅的繳納時間是在土地、房屋權屬轉移時，其相關的契稅納稅時間是沒有限制的。只要當事人進行過土地、房屋權屬轉移，就應當按照法律的規(guī)定繳納契稅，而不需要根據是否為特殊時間節(jié)點。
8 拆遷獲得的房產，房產稅的征收按照以下步驟進行：1. 確定房產所在地：根據拆遷協議上的地址，確定房產所在地。2. 確定征收標準：根據國家有關規(guī)定，對拆遷獲得的房產按照當地市場價格進行征收。具體征收標準包括房屋面積、地理位置、房屋結構、裝修程度等因素。3. 準備相關材料：需要準備相關的證明文件，如房產證、拆遷協議、房屋照片等，以便證明房屋的實際情況。4. 繳納稅費：攜帶相關材料到當地稅務機關辦理房產稅繳納手續(xù)，按照規(guī)定繳納稅費。5. 領取發(fā)票：繳納稅費后，需要領取發(fā)票，以便日后查詢和管理房產稅。需要注意的是，不同地區(qū)的征收標準可能存在差異，具體征收標準應以當地稅務機關公布為準。此外，不同類型房產的征收政策也可能不同，如是否免稅、是否有稅收優(yōu)惠等。建議咨詢當地稅務機關或專業(yè)人士，以了解更詳細的政策信息。
9 政策需實時關注石家莊住建局、房管局等官方渠道發(fā)布內容，可能有首付比例調整（如首套房降低首付 ）、房貸利率下調（減少利息支出 ）、契稅補貼（按契稅一定比例返還 ）、人才購房補貼（特定人才給現金 / 補貼 ）等。能省多少錢因政策和購房情況（房價、面積、是否人才等 ）而異，比如契稅補貼若為50%，100萬房子契稅1.5 萬（90平以上首套 ），能省7500元；人才補貼若10萬，直接省10萬 。
10 一、優(yōu)點： 1、環(huán)境優(yōu)美，空氣清新：海景房的一大優(yōu)勢是其地理位置，靠近海邊的天然環(huán)境給人一種治愈的感覺，遠離城市的喧囂，周邊安靜浪漫。海邊的純氧社區(qū)，打開窗就能看到優(yōu)美的海景，視野開闊。 2、清涼舒適：由于自然氣候的調節(jié)，海面上氣溫變化比陸地更和緩，海風自帶清涼的感覺，夏天到海邊游玩，海景房里能吹到有力而舒適的海風，分分鐘驅散夏日的炎熱感。 3、保值增值：作為高檔住宅，海景房一般都地段好、房型好，配套設施齊全，同時，由于供應有限，房價相對較穩(wěn)定，也有較大的升值空間。 二、缺點： 1、生活設施配套不足：為了擁有更開闊的視野、打造更高級的住宅，海景房一般都建在遠離市中心的位置，周邊沒有太多的娛樂設施。新建的海景房更是有一段空窗期，各種配套設施都不是很齊全，商業(yè)和醫(yī)療配套相對較少。 2、空氣相對潮濕：靠近海邊難以避免的問題就是潮濕，空氣中的水分含量較多，經常開窗通風很容易讓家具受潮腐蝕，并且夏天的紫外線較為強烈，在家也要做好防曬措施。 3、使用率不高：很少有人買了海景房用來自住的，畢竟遠離市區(qū)商圈，每天來來回回不方便，但是用來投資的話，也只能作為度假的民宿或是酒店使用，在旅游旺季會比較熱門。 4、易受海浪侵蝕：海景房位于海濱地區(qū)，易受海浪侵蝕，需要定期維護和保養(yǎng)。 5、環(huán)境嘈雜：海濱地區(qū)一般是旅游區(qū)，游客多、車流量大，容易產生噪音污染。 6、價格昂貴：由于稀缺性和地段好，海景房價格較高，一般需要投入較多的經濟資金。
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