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你好，開發商交房時需要提供的兩書一表為標準依據的，這點業主需要特別注意，沒有兩書一表要慎重收房。房屋交付時，房地產開發企業應當根據《商品住宅實行質量保證書和住宅使用說明書制度的規定》，向買受人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程竣工驗收備案表》(簡稱“兩書一表”)。 1、《住宅質量保證書》為保障住房消費者的權益，加強商品住宅售后服務管理，國家建設部決定在房地產開發企業的商品房銷售中對房屋質量進行約束。共有四條內容：工程質量監督部門核驗的質量等級;地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修;正常使用情況下各部位、部件保修內容與保養期; 用房保修的單位，答復和處理的時限。 2、《住宅使用說明書》對住宅的結構性能和各部分的類型、性能、標準等作出說明。同時指出，如因住房使用不當或擅自改動結構、設備位置和不當裝修造成的質量問題，開發商不承擔保修責任。這是國家建設部為保障消費者權益作出的規定。 3、《工程竣工驗收備案表》目前西安實行的是房屋竣工驗收備案登記制度，只有在取得房屋竣工驗收后才能辦理房產證。商品房竣工驗收備案表上應加蓋有施工單位、建設單位、監理單位、設計單位及勘查單位的公章，由西安市建委核發。入住通知書不能代替房屋竣工驗收，嚴格地說，具備《工程竣工驗收備案表》和兩書的房屋才能交付使用。在交房時未達到以上標準，或是沒有兩書一表的，購房者可以拒絕收房。

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