久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網(wǎng) > 問答 > 房產(chǎn)按份共有人能隨時隨地提出分割請求嗎？

房產(chǎn)按份共有人能隨時隨地提出分割請求嗎？

130****3943 | 回答8次 | 2014-02-21 00:00:00

我來回答
0/0
發(fā)表回答
其他回答
185****6379 2014-02-24 00:00:00
你好!1、在沒有特殊約定的情況下,共有人可隨時要求分割財產(chǎn);2、不存在誰先提出誰吃虧的道理;3、分割份額可由共有人協(xié)商,協(xié)商不成的,你可要求依照市價按照房產(chǎn)證上的份額進(jìn)行分割。
132****5121 2014-02-23 00:00:00
物權(quán)法第九十七條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。第九十九條共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割對其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。第一百條共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)有瑕疵的，其他共有人應(yīng)當(dāng)分擔(dān)損失。第一百零一條按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。第一百零三條共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。第一百零四條按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)享有的份額，沒有約定或者約定不明確的，按照出資額確定；不能確定出資額的，視為等額享有。
135****7088 2014-02-23 00:00:00
但是要全部產(chǎn)權(quán)人都同意簽字才可以的
138****8804 2014-02-23 00:00:00
能提出分割要求，但要經(jīng)其他按份共有人的同意，按份共有人有優(yōu)先先購買權(quán)，未經(jīng)其他共有人的同意不發(fā)生法律效力。當(dāng)然不是誰提出分割就吃虧，因為產(chǎn)權(quán)的份額已經(jīng)約定好了，按產(chǎn)權(quán)證上的所占份額進(jìn)行分割即可。
136****7592 2014-02-22 00:00:00
在接受委托后經(jīng)和被代理人耐心的溝通并對案情進(jìn)行詳細(xì)的分析后確定了一套訴訟方案。本案因為具有代表性，法院將本案由簡易程序變?yōu)榱似胀ǔ绦颍贿^，最終在維護(hù)社會和諧和法律尊嚴(yán)的前提下我為被代理人爭取到滿意的結(jié)果，也結(jié)束了困擾了被代理人多年的現(xiàn)實問題，實現(xiàn)了一名律師價值。案情簡介：任先生和蔡女士為夫妻，二人共有四個子女。任先生于2006年去世，留有位于石景山區(qū)某處的房產(chǎn)一套，該房產(chǎn)屬任先生和蔡女士雙方共同所有。任先生去世后蔡女士及其子女因?qū)Ρ焕^承房屋分割問題起訴至法院，法院經(jīng)過審理后做出判決任先生和蔡女士共同所有的房屋由蔡女士和四個子女按份共有，其中蔡女士占60%的份額，四個子女各占10%的份額。判決生效后，蔡女士因身體不好想把房屋出賣之后養(yǎng)老治病，其三個子女均同意分割，但其中蔡女士的二兒子不同意處置該房屋自己也不同意購買。大家因協(xié)商不成，蔡女士和其中三個子女將二兒子起訴到法院。訴訟請求：請求法院依法判決原被告按份共有財產(chǎn)歸大兒子所有，其他共有人協(xié)助大兒子辦理過戶手續(xù)，大兒子給其他共有人相應(yīng)補(bǔ)償。判決結(jié)果：法院判決支持了我方的訴訟請求。爭議焦點：1.法院對被繼承房屋的份額確定后，涉案當(dāng)事人能否依據(jù)法院的判決處置其份額？2.按份共有人對共有物請求分割的權(quán)利應(yīng)該如何行使？3.按份共有人分割共有財產(chǎn)的方式有哪些？本案律師的代理意見：首先，我認(rèn)為本案不存在關(guān)于涉案房屋即北京市石景山區(qū)某處的房屋產(chǎn)權(quán)爭議問題，原告與被告對涉案房屋所享有的權(quán)利已經(jīng)北京市第一中級人民法院終審判決確認(rèn)并生效，四原告與被告按份共有涉案房屋，并按判決書確定的份額享有所有權(quán)。其次，原被告對涉案房屋確定按份共有權(quán)后，沒有對共有物處分進(jìn)行約定并達(dá)成一致，依據(jù)《物權(quán)法》第97條“處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外”，四原告占涉案房屋90%的份額，達(dá)到了法律規(guī)定三分之二以上按份共有人同意的規(guī)定，可以對共有的涉案房屋進(jìn)行處分。并且依據(jù)《物權(quán)法》第99條“……沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，……”的規(guī)定，四原告依法提起訴訟要求分割共有財產(chǎn)是符合法律規(guī)定的，依法應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С帧５谌罁?jù)《物權(quán)法》第100條“共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)可以分割并且不會因分割減損價值的，應(yīng)當(dāng)對實物予以分割；難以分割或者因分割會減損價值的，應(yīng)當(dāng)對折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割”的規(guī)定。本案共有財產(chǎn)的分割在未能協(xié)商確定分割方式的情況下，由于共有涉案房屋為不動產(chǎn)不適宜實物分割的分割方式，應(yīng)采取折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割，而本案中被告沒有能力將共有房屋折價款支付給四原告，故如果采用折價方式應(yīng)將共有房屋歸四原告或其中之一，由四原告或其中之一按照合理價格及被告的份額確定折價款給付被告，如果被告仍不同意，只能申請法院拍賣或變賣就取得的價款予以分割，以維護(hù)原告的合法權(quán)益。綜上，本代理人認(rèn)為，四原告訴求合理合法，依法應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С郑诠灿胸敭a(chǎn)分割方式上，請法院考慮到蔡女士年老多病急需用錢的基礎(chǔ)上，確認(rèn)合理的財產(chǎn)分割方式，采取折價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割，以維護(hù)法律的公平、公正，維護(hù)原告的合法權(quán)益。
186****6837 2014-02-22 00:00:00
完全可以到法院起訴，主張你的權(quán)利。不過有訴訟時效的限制。
186****6837 2014-02-22 00:00:00
如果房本是您本人的，產(chǎn)權(quán)在您父母去世之前已經(jīng)轉(zhuǎn)移給您了，那就是您個人的財產(chǎn)，就不用分您哥哥了
132****4870 2014-02-21 00:00:00
唯一居住用房,法院一般都不會強(qiáng)制執(zhí)行的

深圳購房交流44群（373）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優(yōu)惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們?nèi)潜P看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業(yè)管家。

已有329人申請加群

立即加入
相關(guān)問答
快速提問
  • 最新回答
1 中冶逸璟廣場周邊有2號線、8號線、11號線（在建）、廣佛線四地鐵線環(huán)伺，約600米抵江泰路、燕崗地鐵站，約800米抵寶崗大道地鐵站。地鐵2站到江南西、5站到公園前。
2 花都城投翰林世家戶型非常好，方正實用
3 白云之窗·建華廣場的交通配套非常方便
4 城投湖山雅筑的戶型挺不錯的，南北對流，采光充足，十分實用。
5 項目距離廣清高速海布出口僅1公里，海布出口下僅需25min就可到達(dá)項目，從天河區(qū)走華南快速干線經(jīng)繞城高速40min便可到達(dá)，從機(jī)場高速過來，轉(zhuǎn)入大廣高速東湖出口，經(jīng)三東大道，右轉(zhuǎn)鳳凰北路，左轉(zhuǎn)進(jìn)入花都大道便可到達(dá)本項目。且項目毗鄰花都大道，目前花都大道快速路工程已經(jīng)全面動工，正按雙向八車道、60米寬、設(shè)計速度80公里的城市快速路標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行擴(kuò)建改造，可接入曙光北路、藍(lán)楹街、天貴北路、鳳凰北路、永安路等，去往區(qū)府或老城區(qū)非常便利；公共交通方面，穗莞深城際軌道開通后，距離較近的站點天貴路站僅3公里，穗莞深城際軌道交通線是經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的珠江三角城際軌道交通網(wǎng)主軸線之上
6 周邊直線1km內(nèi)有6個公交站周邊公共交通較為便捷。
7 當(dāng)前，萬福大都匯價格為5000.00元/平方米（參考均價：5000元/㎡）。
8 周邊直線1km內(nèi)有10個公交站周邊公共交通較為便捷。
9 當(dāng)前，恒創(chuàng)華耀價格為6600.00元/平方米。
10 周邊直線1km內(nèi)有23個公交站，距離最近的希望大道站僅有123m，周邊公共交通極為便捷。
主站蜘蛛池模板： 彭泽县| 东辽县| 越西县| 凉山| 大新县| 桂平市| 奎屯市| 靖边县| 南澳县| 舒城县| 都安| 林芝县| 茶陵县| 大洼县| 扶风县| 陆川县| 河间市| 蓬莱市| 江城| 上栗县| 泸水县| 遵化市| 宜丰县| 修文县| 绿春县| 上虞市| 海丰县| 九龙县| 长武县| 丁青县| 清水县| 城固县| 台江县| 阳西县| 滕州市| 福安市| 庆阳市| 凉山| 郸城县| 宕昌县| 洛浦县|