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房產分割離婚

138****8576 | 回答8次 | 2014-03-29 00:00:00

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182****9727 2014-04-01 00:00:00

這個要看你們雙方協商咯

189****3181 2014-03-31 00:00:00

1.兩人一起供房,房產又是婚后的,肯定是按照夫妻共同財產分配。 2.怎么分配一般都是看你們協商還是走法庭,協商就是看你們怎么能達成一致即可,一般都是一人拿錢一人拿房,一人一半以后也不可能住在一個屋檐下,這是普遍的解決方式。走法律要看你們誰是過錯方,最終按照比例來分。

149****1969 2014-03-30 00:00:00

你的情況我不是很明白,如果按這樣話這是屬于男方的婚前購買,但是存在貸款問題,現在貸款還清了嗎?還差多少?女方可以平分的只有婚后財產,女方婚前財產同樣歸女方。如果這樣的話可以雙方調解簽署協議。如果達不成共同協議的話,那只用請法院仲裁財產的去向。還要看屬于什么情況離婚的?過錯方應付另一方精神損失。也可以把房子賣掉,按以前的比例來分。你具體可以咨詢相關法律部門。我想還是自己調解好。答案補充看現在女方的收入怎么樣啊?可不可以有能力提供孩子的教育保障。這個問題別人都給不了太好的建議。孩子跟著母親畢竟更好點。如果沒有足夠的能力撫養女兒,你可以凈身出來,條件是把房子留給女兒。雙方都不要。這樣對你以后的生活不會存在負擔,也對女兒有個交代。答案補充其一就是你說的一方搬走,另一方用經濟做補助。肯定是孩子的監護人有這樣的優勢。這個還是要靠雙方坐下來好好的協調的。因為這屬于民事案件,主要就是靠調解,仲裁部門仲裁。男方如你所說也不可能大度的把房產讓給母女的,女方也不會讓步。這個我也沒有辦法了。你可以把誰和孩子生活比較能照顧到孩子的方面和法院陳述一下。而且房子還有這么多的貸款,看看自己的能力吧。答案補充是的。這是共同財產要經過雙方同意。你可以找仲裁部門做裁定。可以考慮賣掉房子雙方分錢。情況比較復雜。我以前學過一段時間的法律。但是我不是從事法律行業對很多還是不清楚。最好的方法你去到法律相關部門做咨詢。可以把更具體的情況說清楚,這類案件一般夾雜很多東西,比較同情弱者一方。男方還有其他的房產嗎?更具經濟方面,以及其他方面達成共識。已經多次經過法庭,看來還是很復雜的。希望你們能好好的坐下來調解。

199****3432 2014-03-30 00:00:00

當然了,而且是必須的。一人一半的居住權。如果一方不愿意住,可以協商折現補償,或者協商其他方法解決。 離婚方法你想好了么?是自愿協議離婚還是判決離婚, 自愿離婚夫妻兩人帶上身份證戶口結婚證到領取結婚證的地方簽定離婚協議,領取離婚證 但這樣你們倆必須私下協商好財產的分配和孩子的歸屬問題,最好就是找專業人士幫你起草離婚協議,人的變數是最大的,協議越詳細越好,有些你當時覺得是廢話的話,日后很可能派上大用場。避免日后糾紛的發生,一定要想的全面,正所謂人無遠慮必有近憂。這種方法適合通人性的雙方夫婦。要是碰上一混蛋丈夫或者刁蠻妻子這種方法可能不好使。那就得去法院辦理判決離婚,手續比較復雜。但是為了維護自己的合法權益也一定要堅持到底。尤其是女人,在離婚的時候往往被悲傷,憤怒,痛苦激昏。做出相當不理智的決定,(如:算了算了,真麻煩,我不和你爭了,都給你,當初和你結婚也不是圖你錢財,我有本事我自己也能掙錢。或者,哎~真是走到這步也不能全怪你,你也怪可憐的,以后我都不能照顧你了,多給你點錢你好好過吧。等⋯⋯)記住千萬別,一定要理智,不是為自己,而是為你的孩子,離婚出不了3年,男方就會覺得每月還要給你撫養費是一種負擔,社會上有多少成立了新家庭就后就賴前妻撫養費的案例啊!!孩子幾個月就舍得和你鬧離婚的男人,你就別指望他有什么責任心。加油為你們娘倆日后的生活多爭取一點吧。畢竟以后孩子有80%的可能就是你一個人養。祝你好運

182****9979 2014-03-30 00:00:00

你好:你這套房子屬于婚前財產只需要分割婚后的財產。

136****7806 2014-03-29 00:00:00

1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權 首先,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同財產。 其次,明確房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。 再次,分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。比如,一套房子購買價是50萬元,首付10萬元,貸款40萬元,現值60萬元,未還貸款30萬元。夫妻可以分的部分就是,60萬元的現值減去30萬元貸款后的30萬元,每人可分得15萬元。也就是說,由分得房子的一方付給未得房一方15萬元,得房方單獨償還剩余的本金及利息。 2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產證 既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產證,那么該房屋是婚前個人財產。 因此,離婚時,另一方無權要求分割。 3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產證,婚后夫妻共同還貸的房屋 房屋是一方婚前購得,那么該房屋是婚前個人財產。因此,離婚時,另一方無權要求分割。 但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為夫妻共同財產,另一方有權分配該財產部分(注意:非“房產”)。需要說明的是,共同還貸部分,不論是由一方用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應認定為夫妻共有財產。當然,如果一方確能證實,其還貸資金來源于個人婚前財產,那么該部分不應認定為夫妻共有財產。 4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房產證的,婚后雙方共同還貸的房屋 這種情況與第3種情況的分割相同。 5、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同還貸,或一方用個人財產還貸但房屋升值,離婚時,尚未取得房產證。 根據司法解釋的規定,離婚時,雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的,人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后,再由任何一方另行向法院起訴。另外,最高院民一庭有關解釋明確,法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括:(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房;(3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋,在離婚時,尚未取得房產證的,法院不宜就該房所有權直接判決。 6、父母參與出資購買的房屋 根據司法解釋的規定,可以分為兩種情況: (1)父母在雙方結婚前的出資,視為對自己子女的贈與,除另有約定外,該房屋為子女的婚前個人財產; (2)父母在雙方結婚后的出資,視為對夫妻雙方的贈與,除另有約定外,該房屋為夫妻共同財產。 在實踐中,還有一種情況:在離婚時,一方突然提出,買房子的錢是向父母借的,不是父母贈與的,并拿出借據證實。對此,首先看另一方的態度,如果另一方不承認,一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查,因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此,在這類案件中,在對房屋進行分割的同時,主張是借錢的一方可以另案起訴。 7、房產證上有第三人的名字 比如,房產證上除了有夫妻雙方的名字外,還有子女的名字,或有父母的名字。對此,一般不會將主動追加第三人,而是采取如下措施:(1)根據當事人的申請,對房屋部分的財產分割不予審理,由當事人另案起訴;(2)根據當事人的申請,將案件中止審理,告訴當事人另行提起析產之訴,后根據析產的判決結果,對夫妻共有部分的房屋進行分割。 8、婚前雙方出資購房,但婚前取得的房產證上只有一方的名字 在實踐中這樣的情況主要是,男女戀愛期間感情覺得不錯,婚前商議買房子。后雙方共同出資,出于各種原因,購房合同及房產證上只寫了一方的名字,另一方沒有寫進去。兩人結婚后因感情破裂決定離婚,此時,一方不承認另一方購房時出過資,認為房屋屬于婚前個人財產,不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給另一方的前提下,一方的權益法院是無力保護的。也就是說,即使一方真出了錢,但不能證明出資行為,法院也無法判決另一方給予適當補

182****9773 2014-03-29 00:00:00

女方想辦法拿到男方的財力情況(存折、汽車等),以便于配合法院以后的執行。盡量讓男方給錢。答案補充建議你還是要錢吧,就算你要了房子,以后大家住一個小區,低頭不見抬頭見的不好。

177****2472 2014-03-29 00:00:00

你的事情比較特殊!!! 首先要問清楚,是不是婚后買的房產! 如果是婚后所得的話,那么此房產不管你是用什么方式貸款--關鍵的是誰還款! 如果是你自己收入還款(包括利用公積金),此部分的房產當然屬于家庭財產--此部分當然就應該雙方共享(平分); 至于你家老爺子幫忙還貸的那一部分房產,可以肯定的說不屬于夫妻共同財產! 說明白些,應該是屬于老爺子的財產,如果他明確是幫助你的話,也是屬于個人財產--但是這里的處理方式不當的話,極容易產生爭議! --所以有關老爺子還貸部分,最好是你和老爺子簽訂一個明確的“借貸關系”!這樣一來,即使老婆想要此房產或者法院判決房產屬于共同財產,那么在分配財產的時候,也必須提出還老爺子那部分借貸的錢之后剩下的才真正意義的夫妻共同財產,同時也保住了老爺子那部分財產不被你老婆瓜分。 不知道你是否明白! 有關過戶給小孩的問題--這里也有有個問題:就是你老婆答不答應,因為房產有肯定有她一部分啊,如果她不答應的話,你個人也是無權私下過戶給小孩的。 所以,為了最大的保住自己(老爺子)的利益,盡快簽訂一個借貸協議,最好是進行公證!這樣一來,誰都無法拿走屬于老爺子投入的那部分房款!!!

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