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深圳購房網 > 問答 > 一個國有土地使用證可以分割多個土地證嗎？

一個國有土地使用證可以分割多個土地證嗎？

186****6705 | 回答3次 | 2019-04-09 09:58:49

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133****1592 2019-04-09 10:01:30
可以分 ，不知道你說的是哪種情況。如果是開發商因為出售商品房而給住房分小土地證，需要商品房預售許可證，竣工驗收報告；如果是為了分家，先把房產證分開，就可以分土地證了
138****8642 2019-04-09 10:00:58
可以分割為多個土地證。 國有土地使用證分割流程： 一、申請人：土地分割登記的申請人為依法取得國有土地使用權，領取《國有土地使用證》，從事房地產開發經營活動的房地產商，或其他需要分割轉讓房地產的土地使用權權利人。 二、申請時間：房地產開發建設項目竣工或單位建筑物竣工驗收合格后即可申請土地分割登記。 三、申請人應提交的材料：土地分割將原宗地分成二類，一類是按單體建筑物設宗的分割宗地，另一類是原宗地被分割后的剩余土地宗地（以下簡稱剩余宗地）。申請人需提交上述二類材料，即每一分割宗地的申請材料和被分割后剩余土地宗地的申請材料。
131****4235 2014-03-21 00:00:00

應該是可以的。開發商在項目竣工時,持商品房銷(預)售許可證,向所在城區土地分局申請土地分割登記。
149****2016 2014-03-21 00:00:00

我想你可能是為了分割后轉讓吧（賣給他人），這樣是法律禁止的。簡單的說取得國有土地使用權后，按《國有土地使用權出讓合同》中的相關條款，你必須在一定的期限內開發建設，一年內未開發建設要收取20%的閑置費，超過2年未開發建設政府無償收回你取得的國有土地使用權（有法律依據的）。開發后取得房屋所有權證書后才可以轉讓或分割轉讓。
177****2520 2014-03-19 00:00:00

可以的；需要確認土地證然后進行分割；都是到國土局辦理，然后到住建局辦理手續
177****2268 2014-03-19 00:00:00

呵呵，你這個‘集體土地’樓上的都認為是農村的了，可能是你沒講清楚，你的意思是，你們現在的土地使用證是你們小區共有的一個國有土地使用證，對吧，這個很多商品房都有這種情況，這個可以到國土局辦理分割手續，也就是從這個共有的土地使用證中把屬于你的那塊分割出來。一般個人單獨辦理是20個工作日，但開發商統一辦理時間可能要延長一些，但一般不會超出3個月。
177****2268 2014-03-19 00:00:00

這個可以去申請的
139****9318 2014-03-18 00:00:00

不能,現在國家還沒有象戶籍這樣先進,只能去本的土地局查詢(這是土地登記中的原則之一——屬地登記原則)

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