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寫字樓適合投資嗎？投資寫字樓的前景如何

135****3525 | 回答4次 | 2021-09-22 07:51:14

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138****6969 2021-09-23 11:00:36
寫字樓合適投資，投資寫字樓的發展前景非常好，實際優點以下： 1、抗通脹，資產有確保 貸幣升值的最佳反映便是對稀有資源的有著，尤其是土壤資源這類不可再生能源，寫字樓慢慢變成香餑餑。 2、房租回報平穩 3、不折舊費 寫字樓通常是越舊越有價值，商業房產注重的是地段、人氣值、回報使用價值的反映，因此 舊并不是難題。 4、不裝修 在非商用物業管理投資中有一件讓投資者頭痛的事兒便是裝修，就住房來講，一般來說租賃時間在2-3年就得裝修翻修一次，以致讓物業管理快租或租備好價，裝修勞神費勁又掏錢，挺鬧心。而寫字樓就免了那樣的苦惱，一般全是租賃戶來裝修，每一個企業都是自身的裝修設計風格，都是會依照自身的想法來裝修。 5、不憂租 只需地段好壓根不愁找不著企業來租，反倒各企業會自動來約你，十分簡單便捷。并且不用為家俱家用電器的事鬧心，空蕩蕩的一無所有最好是。
133****9741 2021-09-23 06:24:34
寫字樓適合投資，投資寫字樓前景好。投資寫字樓的具體優勢：1?？雇ㄘ浥蛎洠ＷC資金增值的最佳體現是對稀有資源的擁有，尤其是土地資源等不可再生資源，寫字樓逐漸成為熱門商品。2.租金回報穩定。3.不折舊的寫字樓往往越舊越值錢。商業地產注重地段、人氣、回報價值的體現，所以舊不是問題。
156****6542 2021-09-23 01:47:03
辦公大樓適合投資，投資辦公大樓前景良好，具體優勢如下: 1.抵抗通貨膨脹，資金保障 貨幣附加價值的最佳表現是稀有資源的所有，特別是土地資源這種不可再生資源，辦公大樓逐漸受歡迎。 2.租金收益穩定 3.不折舊 辦公大樓越舊越有價值，商業房地產越重視地區、人氣、收益價值的表現，舊不是問題。 4.不改裝 在非商業房地產投資中，投資者頭疼的是改裝，在住宅方面，一般租賃時間必須在2~3年內改裝，房地產必須快速租賃或租賃價格，改裝費花錢，很煩惱。辦公樓免除了這樣的煩惱，一般是租戶改裝，每個公司都有自己的改裝風格，按照自己的意愿改裝。 5.不憂租 只要地段好根本不愁找不到公司來租，反而各公司會主動來找你，非常輕松方便。而且不用為家具電器的事煩心，空空的一無所有最好。
136****7556 2021-09-22 23:07:55
寫字樓適合投資，投資寫字樓的前景不錯，具體優勢如下： 1、抗通貨膨脹，資金有保障 貨幣增值的最好體現就是對稀有資源的擁有，尤其是土地資源這種不可再生資源，寫字樓逐漸成為搶手貨。 2、租金回報穩定 3、不折舊 寫字樓往往是越舊越值錢，商業地產講究的是地段、人氣、回報價值的體現，所以舊不是問題。 4、不裝修 在非商業物業投資中有一件讓投資者頭疼的事情就是裝修，就住宅而言，一般來說出租時間在2-3年就得裝修翻新一次，以至讓物業快租或租上好價，裝修費心費力又花錢，挺煩心。而寫字樓就免了這樣的煩惱，一般都是租戶來裝修，每個公司都有自己的裝修風格，都會按照自己的意愿來裝修。 5、不憂租 只要地段好根本不愁找不到公司來租，反而各公司會主動來找你，非常輕松方便。而且不用為家具電器的事煩心，空空的一無所有最好。

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1 過戶需要攜帶房產證及其他相關資料向房地產管理部門申請。只有房產證可以完成過戶手續，這是根據《房屋權證》規定的流程進行的。審核通過后，需要繳稅并領取收件單，最終領取房產證和土地證。不及時過戶可能會影響產權歸屬和后續交易，因此建議盡快辦理。
2 珠江未來城公寓還挺不錯的。
3 香江拾光盛境這個項目還挺好的。
4 越秀貝好家嘉悅云啟值得買的。項目距嘉禾望崗地鐵站僅50米，2/3/14號線三線交匯，直達白云新城，通達珠江新城。未來18號線北延段開通后，5站直達琶洲，8站抵達番禺萬博。地處白云新城CBD延伸區，周邊聚集廣州設計之都、白云湖數字科技城等產業集群。3公里范圍內覆蓋20萬 辦公人群，形成強勁的租賃需求。項目南望白云山余脈，北接白海面涌濱水廊道。政府規劃投資12億元打造"水岸共生"生態體系，沿河建設3公里景觀步道與濕地公園。
5 國貿云上周邊配套豐富完善。項目距離嘉禾望崗地鐵站僅約500米，該站為廣州地鐵2號線、3號線北延段和14號線的交匯站，交通網絡四通八達，極大地方便了居民的出行。項目與云門NEW PARK大型商業綜合體僅一路之隔，滿足居民購物、餐飲、娛樂等全方位需求。12所學校3-12歲全齡段全優教育系統周邊11所學校，包括華附幼兒園、華附實驗小學、華新學校、培英中學（初中部）、嘉禾中學、廣東實驗中學（永平校區)等，西北側規劃1所九年一貫制學校（具體招生政策以教育局規劃為準）。項目出門暢享云門NEW PARK，近攬廣州設計之都時光匯、安華匯等城市購物地標綜合體，生活便利舒適，項目南面規劃12萬平方米商業中心（紅線外，具體以政府規劃為準）。項目近攬廣州醫科大學附屬市八醫院、南方醫科大學南方醫院白云分院（二期在建）、廣東省人民醫院白云院區（規劃）等。
6 當前，名爵·濱河花園價格為7500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低7.9%，名爵·濱河花園項目價格具備一定優勢。
7 融創·奧城樓盤位于張家口橋東區五一大街與東環路交匯處（東環內側），由張家口融創泰合房地產開發有限公司精心打造，項目當前已經售完，最新參考價格為8000元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，融創·奧城樓盤價值評分為9.5分。
8 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有9個一級及以上醫院。其中張家口市第一醫院(西院區)距離樓盤1.5km，河北北方學院附屬第一醫院(北區)距離樓盤2km，河北北方學院附屬第一醫院距離樓盤2.1km，張家口市第一醫院(東院區)距離樓盤2.6km，張家口市第四醫院距離樓盤1.7km，等等，為醫療需求提供了可靠保障。樓盤周邊3km范圍內有15個商場，包括金鼎購物廣場、尚峰廣場、百盛購物廣場等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有68個公園，距離最近的僅471m，非常方便日常休閑使用。
9 當前，天著華府價格為6500.00元/平方米（在售房源價格）。
10 華寶錦繡城樓盤位于張家口蔚縣蔚縣新縣人民醫院東側，由華寶集團精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6500元/平方米（在售房源價格），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，華寶錦繡城樓盤價值評分為9.3分。
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