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寫字樓值得買嗎？寫字樓是什么房屋性質(zhì)

182****9128 | 回答4次 | 2021-09-25 09:09:38

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186****1453 2021-09-25 21:47:26
寫字樓本人能選購。寫字樓歸屬于商業(yè)服務(wù)屬性，首付最少在50%，能夠借款，不能應(yīng)用公積金房貸。依據(jù)在我國土地法的有關(guān)要求，寫字樓歸屬于企業(yè)辦公用地性質(zhì)，也將它稱之為商業(yè)用地。商業(yè)用地的農(nóng)田使用年限為40年。寫字樓產(chǎn)權(quán)到期必須提早一年向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理續(xù)期，續(xù)期時(shí)也許必須補(bǔ)繳土地出讓;或是是國家取回土地資源及地面上工程建筑，而且依照有關(guān)規(guī)范給與給小區(qū)業(yè)主賠償。
156****2052 2021-09-25 18:52:34
個(gè)人可以購買寫字樓。寫字樓屬于商業(yè)屬性，首付最低50%，可以貸款，不能用公積金貸款。根據(jù)我國土地管理法的有關(guān)規(guī)定，寫字樓屬于商業(yè)辦公用地，也稱為商業(yè)用地。寫字樓產(chǎn)權(quán)到期需要提前一年向有關(guān)部門申請(qǐng)續(xù)期，續(xù)期時(shí)可能需要繳納土地出讓金；
135****7761 2021-09-25 13:26:29
辦公大樓可以個(gè)人購買。辦公樓屬于商業(yè)屬性，最初的支付最低為50%，可以融資，不能使用公積金融資。根據(jù)我國土地管理法的有關(guān)規(guī)定，辦公大樓是商業(yè)辦公用地的性質(zhì)，也稱為商業(yè)用地。商業(yè)用地的土地使用年限為40年。辦公大樓所有權(quán)過期需要一年前向有關(guān)部門申請(qǐng)更新，更新時(shí)可能需要補(bǔ)充土地轉(zhuǎn)讓金，或者國家回收土地和地面建筑，按照有關(guān)規(guī)定向所有者補(bǔ)償。
182****6394 2021-09-25 11:04:06
寫字樓個(gè)人能購買。寫字樓屬于商業(yè)屬性，首付最低在50%，可以貸款，不可使用公積金貸款。根據(jù)我國土地管理法的相關(guān)規(guī)定，寫字樓屬于商務(wù)辦公用地性質(zhì)，也將它稱為商業(yè)用地。商業(yè)用地的土地使用年限為40年。寫字樓產(chǎn)權(quán)到期需要提前一年向相關(guān)部門申請(qǐng)續(xù)期，續(xù)期時(shí)可能需要補(bǔ)交土地出讓金;或者是國家收回土地及地上建筑，并且按照相關(guān)規(guī)定給予給業(yè)主補(bǔ)償。

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1 過戶需要攜帶房產(chǎn)證及其他相關(guān)資料向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)。只有房產(chǎn)證可以完成過戶手續(xù)，這是根據(jù)《房屋權(quán)證》規(guī)定的流程進(jìn)行的。審核通過后，需要繳稅并領(lǐng)取收件單，最終領(lǐng)取房產(chǎn)證和土地證。不及時(shí)過戶可能會(huì)影響產(chǎn)權(quán)歸屬和后續(xù)交易，因此建議盡快辦理。
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3 香江拾光盛境這個(gè)項(xiàng)目還挺好的。
4 越秀貝好家嘉悅云啟值得買的。項(xiàng)目距嘉禾望崗地鐵站僅50米，2/3/14號(hào)線三線交匯，直達(dá)白云新城，通達(dá)珠江新城。未來18號(hào)線北延段開通后，5站直達(dá)琶洲，8站抵達(dá)番禺萬博。地處白云新城CBD延伸區(qū)，周邊聚集廣州設(shè)計(jì)之都、白云湖數(shù)字科技城等產(chǎn)業(yè)集群。3公里范圍內(nèi)覆蓋20萬 辦公人群，形成強(qiáng)勁的租賃需求。項(xiàng)目南望白云山余脈，北接白海面涌濱水廊道。政府規(guī)劃投資12億元打造"水岸共生"生態(tài)體系，沿河建設(shè)3公里景觀步道與濕地公園。
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