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獨棟寫字樓是什么意思？寫字樓和公寓買哪個好

199****3944 | 回答4次 | 2021-12-14 10:42:36

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135****4793 2021-12-15 02:49:57
獨幢寫字樓是工業地產的一種商品，雖然與公共型寫字樓在應用作用和目標客戶上有一些相近，但是獨幢寫字樓仍具備公共型寫字樓不能比較的優點，如設計方案個性化，開發設計經營成本低，有益于公司提高自己品牌形象這些。 1、 如果是大企業，那毫無疑問優選是純寫字樓，可以反映企業的整體實力和企業形象。如果是初創期的小公司中小企業，徹底可以挑選公寓來辦公。 2、從辦公花費層面而言，公寓顯而易見要比純寫字樓更占上風。現階段新創建的純寫字樓基本上全是家用中央空調集中控制系統，物業管理費在16-20元/㎡/月，100㎡的寫字樓，只每一個月的物業管理費就會有近2000元的開支，針對細微企業而言也是一筆很大的成本費。除此之外，這類寫字樓的家用中央空調并非每日每時都開的，一般僅有在周一到周五的工作中日才會打開，周六日是關上的。每天早上8：30-夜里6：30家用中央空調是打開的，其他時間范圍是關上的。針對一些企業周六日必須上或加班加點的職工來所就較為痛楚了。 而公寓就沒有這方面的疑惑了，有的公寓是拿房時配置了獨自的中央空調，有些是必須自身安裝。但不管那類狀況，中央空調全是自身獨立運行的，想什么時候用就什么時候用，徹底不必擔心周六日或加班加點時間沒有中央空調可以用。公寓的物業管理費相比于寫字樓而言也是非常低的，一般在3-4元/㎡/月中間。 在真實情況中，并沒有中大中型企業不適宜挑選公寓，也是有許多較為大的公司挑選選購一層或是幾層公寓用于辦公的。 在這兒僅僅把寫字樓和公寓做下比照，哪一種更合適自身的企業就挑選哪一種！
136****2250 2021-12-14 21:54:51
另外，這類寫字樓的中央空調并不是每天每時每刻都開著的，一般只在周一到周五的工作日開著，周六和周日關著。每天早上8:30-晚上6:30打開中央空調，其他時間段關閉。但無論如何，空調都是自己單獨使用的，想用就用。不用擔心周六周日或者加班時間沒有空調。
199****6369 2021-12-14 17:10:29
獨棟辦公樓是工業地產的產品。雖然它類似于公共辦公樓的使用功能和目標客戶，但獨棟辦公樓仍具有公共辦公樓無與倫比的優勢，如人性化設計、低開發運營成本、有利于企業提升形象等。 1、 如果是大公司，首選是純寫字樓，可以體現公司的實力和形象。如果是小公司小企業，可以選擇公寓辦公。 2.在辦公費用方面，公寓明顯優于純辦公樓。目前新建的純辦公樓基本都是中央空調集中控制，物業費16-20元/㎡/月，100㎡辦公樓每月只有近2000元的物業費，這對小公司來說也是一個很大的成本。此外，這種辦公樓的中央空調并不是每天都打開的，通常只在周一到周五的工作日打開，周六和周日關閉。每天早上8點半-中央空調在晚上6:30打開，其他時間段關閉。對于一些需要周六和周日加班的員工來說，這更痛苦。 公寓在這方面并不擔心，有些公寓配備了單獨的空調，有些公寓需要自己安裝。但無論如何，空調都是單獨使用的，當你想使用的時候，不用擔心周六、周日或加班時間沒有空調。與辦公樓相比，公寓的物業費相對較低，一般為3-4元/㎡/月之間。 實際上，并非中大型公司不適合選擇公寓，而許多大公司選擇購買一層或幾層公寓辦公。 這里只是比較辦公樓和公寓，選擇哪個更適合自己的公司！
156****2093 2021-12-14 15:41:52
獨棟寫字樓是工業地產的一種產品，盡管與公用型寫字樓在使用功能和目標客戶上有些類似，不過獨棟寫字樓仍具有公用型寫字樓不可比擬的優勢，如設計人性化，開發運營成本低，有利于企業提升自身形象等等。 1、 如果是大公司，那肯定首選是純寫字樓，可以體現公司的實力和公司形象。如果是初創的小公司小企業，完全可以選擇公寓來辦公。 2、從辦公費用方面來說，公寓顯然要比純寫字樓更占優勢。目前新建的純寫字樓基本都是中央空調集中控制，物業費在16-20元/㎡/月，100㎡的寫字樓，只每個月的物業費就有近2000元的支出，對于微小公司來說也是一筆不小的成本。此外，這類寫字樓的中央空調并不是每天每時都開的，一般只有在周一到周五的工作日才會開啟，周六日是關閉的。每天早上8：30-晚上6：30中央空調是開啟的，其它時間段是關閉的。對于一些公司周六日需要上或加班的員工來所就比較痛苦了。 而公寓就沒有這方面的擔憂了，有的公寓是交房時配備了單獨的空調，有的是需要自己安裝。但無論那種情況，空調都是自己單獨使用的，想什么時候用就什么時候用，完全不用擔心周六日或加班時間沒有空調可用。公寓的物業費相較于寫字樓來說還是比較低的，一般在3-4元/㎡/月之間。 在實際情況中，并不是中大型公司不適合選擇公寓，也有很多比較大的公司選擇購買一層或者幾層公寓用來辦公的。 在這里只是把寫字樓和公寓做下對比，哪種更適合自己的公司就選擇哪種！

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