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購買寫字樓劃算嗎？寫字樓可以貸款嗎

135****3444 | 回答4次 | 2022-01-14 10:00:32

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182****4929 2022-01-15 00:02:25
買寫字樓項目投資或是挺劃得來的，關鍵反映在下列4個層面：抗通脹，資產有確保。不折舊費。居住用地一般是70年，在物業管理之中是最多的，非常容易令人覺得厭煩，因此許多人們在5-10年就會拆換一個新的自然環境，但老房售賣會影響到其原來的價錢。而寫字樓卻不折舊費，有的乃至越舊就越珍貴，由于投資人看好的是商業服務地區的人氣值和使用價值。不裝修。裝修是小區業主十分頭痛的一件事情，就住房來講，一般3-5年就需要再次翻修一次，既燒錢又費勁。而寫字樓就省了裝修的苦惱，由于房地產商在售賣時就按規范寫字樓的規格型號裝修好啦。而且寫字樓不擔憂租賃問題。 寫字樓一般因為按揭貸款額度高，審批步驟和規定繁雜，一般是不容易給給予借款的，但一般能給予借款的是按揭貸款10年，首付5成，按揭利率上調1.5。一般情形下，普通住宅全是5成10年。
185****6811 2022-01-14 20:45:34
買寫字樓投資挺劃算的，主要體現在以下四個方面:抗通貨膨脹，資金有保障。一般由于按揭金額高、審核流程復雜、要求復雜，寫字樓不會提供貸款，但一般可以提供10年按揭、50%首付、15%按揭利率。
130****2303 2022-01-14 14:54:18
購買辦公投資相當劃算，主要體現在以下四個方面：抗通貨膨脹，資金有保障。不折舊。住宅用地一般為70年，是物業中最長的，容易讓人覺得無聊，所以很多人在5歲-10年境將在10年內改變，但舊房子的銷售將影響其原始價格。辦公樓沒有折舊，有些甚至越老，越有價值，因為投資者喜歡商業區的受歡迎程度和價值。沒有裝飾。裝飾是業主非常頭疼的問題，就住宅而言，一般是3-每五年翻新一次，既費錢又費力。辦公樓節省了裝修的麻煩，因為開發商在銷售時按照標準辦公樓的規格進行了裝修。辦公樓不擔心租金。 辦公樓一般由于抵押金額高，審計流程和要求復雜，一般不提供貸款，但一般可以提供貸款10年，首付50%，抵押貸款利率上升1.5.一般情況下，非住宅為50年。
177****8620 2022-01-14 13:32:28
買寫字樓投資還是挺劃算的，主要體現在以下4個方面：抗通貨膨脹，資金有保障。不折舊。住宅用地一般是70年，在物業當中是最長的，很容易讓人感到厭倦，所以很多人在5-10年就會更換一個新的環境，但舊房出售會影響其原有的價格。而寫字樓卻不折舊，有的甚至越舊就越值錢，因為投資者看中的是商業地段的人氣和價值。不裝修。裝修是業主非常頭疼的一件事情，就住宅而言，一般3-5年就要重新翻新一次，既費錢又費力。而寫字樓就省了裝修的煩惱，因為開發商在出售時就按標準寫字樓的規格裝修好了。并且寫字樓不擔心出租問題。 寫字樓一般由于按揭金額高，審核流程和要求復雜，一般是不會給提供貸款的，但一般能提供貸款的是按揭10年，首付5成,按揭利率上浮1.5。一般情況下，非住宅都是5成10年。

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2 香江拾光盛境這個項目還挺好的。
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8 當前，天著華府價格為6500.00元/平方米（在售房源價格）。
9 華寶錦繡城樓盤位于張家口蔚縣蔚縣新縣人民醫院東側，由華寶集團精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6500元/平方米（在售房源價格），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，華寶錦繡城樓盤價值評分為9.3分。
10 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有14個一級及以上醫院。其中陸軍第八十一集團軍醫院距離樓盤1.3km，張家口市第一醫院(西院區)距離樓盤2.5km，河北北方學院附屬第一醫院距離樓盤2.5km，河北北方學院附屬第一醫院(北區)距離樓盤2.8km，張家口市口腔醫院距離樓盤1.8km，等等，為醫療需求提供了可靠保障。樓盤周邊3km范圍內有23個商場，包括銀座商城(張家口店)、百盛購物廣場、冠垣生活廣場、尚峰廣場、樂享城等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有57個公園，距離最近的僅260m，非常方便日常休閑使用。
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