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公司產(chǎn)權(quán)的房子能買嗎?要注意些什么?

135****6196 | 回答6次 | 2021-09-14 19:22:46

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199****6087 2021-09-15 14:16:22
公司產(chǎn)權(quán)的二手住宅可以買到。二手住宅的優(yōu)點:二手住宅通常地理位置好?，F(xiàn)在，由于城市的擴大，新大樓通常只能建在遠離城市中心的地方，交通便利性差，遠不如建在城市中心地區(qū)的二手住宅。二手住宅周邊配套齊全。新社區(qū)從成立之初到成熟的社區(qū)通常需要幾年時間，所以新房周邊的套餐一般不如二手房，這也是很多人熱衷于購買二手房的重要原因。二手房的房屋質(zhì)量更有保障。經(jīng)過幾年的使用，房子的質(zhì)量問題暴露出來，想考察二手住宅的質(zhì)量狀況，不僅可以自己觀察，還可以和周圍的鄰居交流，容易買到質(zhì)量有保障的房子。新房最大的問題之一是污染超標，如甲醛、苯等有害物質(zhì)，二手住宅經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)幾乎揮發(fā)，從健康的觀點出發(fā)，選擇二手住宅是明智的。
138****7573 2021-09-15 13:53:37
如今，由于城市的擴張，新建筑通常只能建在遠離城市中心的地方，交通便利性差，遠不如建在城市中心的二手房。經(jīng)過幾年的使用，房子的質(zhì)量問題就會暴露出來。要考察二手房的質(zhì)量，除了自己的觀察，還可以多和鄰居交流，這樣更容易買到質(zhì)量有保證的房子。
182****4885 2021-09-15 13:22:18
公司產(chǎn)權(quán)的二手房可以買。二手房優(yōu)點：二手房通常地理位置較好。如今，由于城市的擴張，新樓房通常只能建于遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建于城市中心地帶的二手房。二手房周邊配套完備。一個新的社區(qū)從建立之初到成為一個成熟的社區(qū)通常要經(jīng)過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購買二手房的重要原因。二手房的房屋質(zhì)量更有保障。經(jīng)過幾年的使用，房屋存在的質(zhì)量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質(zhì)量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質(zhì)量有保障的房子。新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質(zhì)，而二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本已經(jīng)揮發(fā)，從健康角度出發(fā)，選擇二手房更明智。
139****8280 2021-09-15 12:13:31
公司產(chǎn)權(quán)的房子交易：一：需要準備一下資料：1、公司營業(yè)執(zhí)照；2、組織機構(gòu)代碼；3、法人代表人身份證明書；4、法人身份證復(fù)印件；5、授權(quán)委托書；6、股東會決議；7、受托人的身份證原件；8、所要交易的物業(yè)房產(chǎn)證原件；到公證處按二手房交易程序走就可以了。二：如果公司名下的房產(chǎn)很多，需要再準備一份明細表，在公證處備案，每次交易時都帶上以上資料的復(fù)印件來辦理即可。注：受托人一定要帶身份證原件三：注意的就是關(guān)于股東會決議，要到工商局查檔，看下股東是自然人還是由其他公司組成，根據(jù)不同的情況，來準備股東會決議書。
189****7794 2021-09-15 07:24:06
流程：先確認公司產(chǎn)權(quán)房子的可有產(chǎn)權(quán)糾紛，房產(chǎn)交易中心調(diào)檔。主要是是確認是不是有查封情況。沒有問題那么就簽訂買賣合同。委托出售人必須是有委托書的。如果是法人是不需要委托書的。簽訂完買賣合同后網(wǎng)絡(luò)備案，備案好后接著由公司委托人提供股東同意出售該房屋協(xié)議公司章程公章要帶著營業(yè)執(zhí)照，你交稅是按個人繳納契稅和過戶手續(xù)費用。安全不能光靠自己，你不是專業(yè)的所以不要省那一點中介費。你找中介代辦會省去很多不必要的麻煩，可以正常貸款。你購買后是商品房和其他房屋一樣戶口都可以拖進來
137****1572 2021-09-14 23:58:49
企業(yè)產(chǎn)權(quán)年限的二手房能夠買。二手房優(yōu)勢：二手房一般所在位置不錯?，F(xiàn)如今，因為城市的擴大，新房子一般只有建于避開城市核心的地方，交通出行便捷性較弱，比不上建于城市中心地段的二手房。二手房周邊配套完善。一個新的小區(qū)從創(chuàng)建之初到變成一個完善的小區(qū)一般要歷經(jīng)很多年的時間，因此新房子周邊配套廣泛比不上二手房，這也是很多人熱衷選購二手房的關(guān)鍵緣故。二手房的房子質(zhì)量更有確保。歷經(jīng)兩年的應(yīng)用，房子出現(xiàn)的質(zhì)量難題都是會裸露出去，要想調(diào)查二手房的質(zhì)量狀況，除開根據(jù)自身的觀查，還能夠多與周邊隔壁鄰居溝通交流，那樣更非常容易購到質(zhì)量有安全保障的房屋。新房子最高的現(xiàn)象之一便是環(huán)境污染超標準，如室內(nèi)甲醛、苯等有害物質(zhì)，而二手房歷經(jīng)兩年的應(yīng)用，有害物質(zhì)基本上早已蒸發(fā)，從身體健康視角考慮，挑選 二手房更聰明。

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