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購買小產權房需要注意以下幾點：1. **政策風險**：小產權房的合法性存在不確定性，政策變動可能會影響房屋價值和購買前景。2. **價格風險**：小產權房的價格通常比合法房屋低，但也存在欺詐和虛高價的情況，需要謹慎評估價格。3. **產權歸屬**：了解房屋產權的歸屬，確定權利和義務是否符合期望。4. **土地性質**：了解土地的性質，包括是否可以合法轉讓，如果不能，購買后可能面臨無法過戶的風險。5. **法律支持**：了解所在地的法律支持程度，一些地區可能禁止小產權房交易。6. **合同條款**：在購買小產權房時，應與賣家協商并制定出一份正式、詳細的合同，以避免出現不必要的糾紛。7. **物業管理和未來規劃**：了解物業管理和未來規劃，避免出現房屋被拆遷、被征用或其他不利情況的風險。8. **地理位置和配套設施**：小產權房的地理位置和配套設施也是購買時需要考慮的重要因素，這些因素將影響房屋的價值和日常生活質量。9. **自身權益保護**：不要輕易簽訂合同，一定要核實賣家的身份和房產信息，避免上當受騙。總之，購買小產權房需要謹慎對待，充分了解市場情況和法律政策，確保自己的權益得到保護。

1	磨碟沙站：距離項目僅約200-300米，是地鐵8號線與18號線的交匯站。
2	琶洲華樾項目緊鄰地鐵8號線與18號線交匯的磨碟沙站，直線距離僅約200米。
3	地鐵28號線建設：規劃中的28號線市二宮站將于2026年開通
4	曉廬項目整體綠化率達36%
5	廣州曉廬物業有限公司
6	廣州佳兆業中心與地鐵2號線、廣佛線交匯的南洲站直線距離僅595米
7	廣州佳兆業中心物業費標準為5.2元/㎡/月
8	2024年素社直街對口小學為大元帥府小學濱江東路小學
9	項目位于海珠區濱江中路大元帥府旁，北望珠江，距江岸線僅350米，中高層單位可直面二沙島、廣州塔天際線，是珠江前航道海珠段近十年在售江景新盤。
10	君曜府占據市二宮板塊核心區位，以“地鐵2號線/28號線（在建）上蓋海珠橋直通越秀 20余條公交線”構成三維交通體系

1	琶洲華樾項目周邊配套如何，有沒有地鐵公交到？ 1個回答
2	琶洲華樾坐車方便嗎？ 1個回答
3	君曜府周邊規劃情況怎么樣？ 1個回答
4	君曜府附近的交通配套怎么樣？ 1個回答
5	越秀皓悅濱江有什么優點？ 1個回答
6	越秀皓悅濱江配套的是哪些學校？ 1個回答
7	廣州佳兆業中心物業費是多少？ 1個回答
8	廣州佳兆業中心最近的地鐵站是哪個？ 1個回答
9	曉廬物業公司是哪家？ 1個回答
10	曉廬綠化率是多少？ 1個回答

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購買小產權房要注意什么

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