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小產權房可以抵押嗎?具體該怎么處理?

185****9186 | 回答5次 | 2021-09-15 10:48:08

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182****5173 2021-09-15 14:57:20
目前小產權房是不能做抵押申請貸款的。要想做抵押貸款的房子，必須要獲得房屋產權證。沒有取得房屋產權的房屋既不能進行交易，也不能用作抵押。而小產權房是沒有獲得房屋產權證的。因此，擁有小產權房的使用權，而并不能用它做抵押貸款。
139****4454 2021-09-15 13:25:10
不能抵押貸款的貸款條件:具有合法身份的穩定經濟收入，具有償還貸款利息的能力，具有沒有不良信用記錄的合法有效購房合同的新購房作為最高金額抵押，具有合法有效的購房合同，住房年齡在10年以內，準備或支付所有購房價格的30%以上的最初支付
186****3736 2021-09-15 12:34:40
小產權房不能作抵押，小產權房沒有國家房地產管理局頒發的土地使用許可證和預售許可證，因此購買合同不會在國家土地和房屋管理局備案，小產權房不能抵押貸款。小產權房是指建在農村集體土地上的房屋，因為這些房屋不支付土地出讓金，它們的產權證書不是由國家住房管理局頒發的，而是由鄉鎮政府或村政府頒發的，不是國家頒發產權證的房產，它并不真正構成嚴格法律意義上的產權，所以小產權房不能貸款,不能過戶。
132****7679 2021-09-15 11:27:10
不能質押貸款的貸款標準：有合法的真實身份；有比較穩定的資金收益，有還款貸款等額本息貸款的能力，無異常個人信用記錄；有合法合理的買房合同；以購買住房作最高額抵押的，須具備合法合理的買房合同，房齡在10年之內，且常備或預付不少于所買住房所有合同款30%的首付；已買且申請辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還貸一年之上，貸款賬戶余額低于質押住房使用價值的60%，且用于質押的住房已獲得房子所有權資格證書，房齡在10年之內；可以給予貸款行認同的合理貸款擔保；貸款行要求的其它標準。
199****5490 2021-09-15 11:08:07
不可以抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規定的其他條件。

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