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130****9978 2021-09-15 15:02:53

集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免，以解決職工住房困難的一種方式。產權全部是單位員工個人集資房對于產權全部是單位員工個人的情況，因為產權屬于員工個人即轉讓人，即使單位內部規定，員工不得轉讓，但是該規定系單位內部規定，對第三人不具有約束力，并且《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》（建設部1999年5月1日施行）第五條規定：“已取得合法產權證書的已購公有住房和經濟適用住房可以上市出售”。

138****9769 2021-09-15 14:33:53

集資房是更改住宅基本建設由我國和單位統包的規章制度，推行政府部門、單位、本人三層面一同擔負，根據籌資，修建的房子。集資房能不能交易，最先應該看集資房的賣家者能否有著幾乎所有產權，包含是不是有房產證、土地使用權證等;與此同時還需要看其單位有沒有尤其限定標準等。一般來說，集資建房在獲得房產證5年后、補繳土地出讓買賣后，即具備商住樓的特性，能夠隨意交易。從總體上，依據集資房注資特性，情況各有不同。第一種情況，集資房是由職工全額的集資款完工的。這類情況，未來能夠辦理100%的產權，在產權證領到后，房地產是能夠隨意發售買賣。第二種情況，集資房是單位和職工一同注資建設的。這類情況下，未來為職工辦理的是一部分產權，另一部分產權歸屬于單位。職工要想出讓一部分產權的產權房，最先要獲得合理合法的房屋產權資格證書;次之，需看產權共有些人單位制訂的詳細現行政策，并歷經單位的允許，與此同時單位具備購買權的支配權。交易集資房必須辦理產權過戶才可變成產權人，假如以好朋友的名稱選購，那麼必須辦理產權過戶才可變成產權人。

132****7383 2021-09-15 14:04:28

集資房是改變建房由國家和單位統一承包的制度，執行政府、單位、個人三方共同承擔，通過集資建造的房屋。集資房能否買賣，首先應當看集資房的賣方者是否擁有基本全部產權，包括是否有房產證、土地使用證等;同時還要看其單位有無特別限制條件等。一般來說，籌資住宅在取得房地產證明書5年后，補充土地轉讓金交易后，具有商社的性質，可以自由交易。具體來說，根據資產家的出資性質，情況不同。第一種情況，集資房是由職工全額集資建成的。這種情況，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，房產是可以自由上市交易。第二種情況下，資產家是公司和員工共同出資建造的。這種情況下，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬于單位。員工想轉讓部分所有權的所有權室，首先要取得合法的所有權證明書，其次要看所有權共享者制定的具體政策，經公司同意，公司有優先購買的權利。買賣集資房需要辦理過戶才可成為產權人，如果以朋友的名字購買，那么需要辦理過戶才可成為產權人。

133****6664 2021-09-15 12:18:32

在第二種情況下，資產家由公司和員工共同出資建造。在這種情況下，將來為員工處理的是一部分財產權，另一部分財產權屬于公司。資產家能否買賣，首先要看資產家賣方是否擁有基本的所有權，包括是否有房地產證明書、土地使用證明書等。

186****9578 2021-09-15 11:26:09

集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。集資房能否買賣，首先應當看集資房的賣方者是否擁有基本全部產權，包括是否有房產證、土地使用證等;同時還要看其單位有無特別限制條件等。一般來說，集資建房在取得房產證5年后、補交土地出讓金交易后，即具有商品房的性質，可以自由交易。具體來說，根據集資房出資性質，情況有所不同。第一種情況，集資房是由職工全額集資建成的。這種情況，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，房產是可以自由上市交易。第二種情況，集資房是單位和職工共同出資建造的。這種情況下，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬于單位。職工想要轉讓部分產權的產權房，首先要取得合法的房屋所有權證書;其次，要看產權共有人單位制定的具體政策，并經過單位的同意，同時單位具有優先購買的權利。買賣集資房需要辦理過戶才可成為產權人，如果以朋友的名字購買，那么需要辦理過戶才可成為產權人。

138****1317 2021-09-15 11:14:17

1、單位集資房，非本單位人員不可以購買，因為集資房一般都是為了解決本單位職工住房困難，多少有點福利性質，以及便于管理等問題，所以一般情況下非本單位人員不可以購買。2、如果本單位人員購買后剩余的余量房，非本單位人員可以購買，但要求你出全價、可以擁有全部產權。

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