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小產權房子改名過戶全過程中提早必須做到的提前準備：包含買賣雙方在簽署買賣協議后接納房地產業交易管理方法部門的相應檢查和點評，在合同上的簽字蓋公章，及其在這個環節中，買家持買賣協議和相關有效證件及材料到交易管理方法部門申請辦理的立契過戶辦理手續，賣家遞交房屋所有權證，身份證件或其他有效真實身份開展的地位及使用權確認。步驟：第一步，買賣雙方應在深入了解過另一方的本人經濟發展信譽度狀況及另一方的房屋建筑和開展了有效有效溝通后，依照承諾的交易價錢、拿房日期、過戶時間這些為根據和標準來簽定房產買賣合同書，并在合同書上簽定彼此的名字、聯系方式等信息內容，蓋上指印或是是蓋人名章，與此同時確立出房子的詳細資料。第二步，便是申請辦理買賣和網簽。買賣雙方去房屋交易中心開展買賣，在部門的服務臺領到網簽號及情況表，并要依照合同書的信息填好；然后在網簽后，領到對應的材料，為房產契稅的繳納做準備，包含房產契稅、服裝印花等有關過戶花費，在財政局部門的審批服務廳交稅并獲得稅金完稅憑證，提前準備下面的備案頒證。最后一步，便是交土地出讓，申請辦理房地產過戶辦理手續，備案過戶，及獲得不動產證書。土地出讓的繳納地因地域很有可能具有不一樣，但絕大部分全是在國土資源局開展繳納，與此同時，在不動產權中心申請辦理過戶時還需要確保賣家的夫婦彼此均到場簽字確定。

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