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小產(chǎn)權(quán)的房子如何過戶手續(xù)

189****7080 | 回答4次 | 2021-09-25 09:02:22

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131****4475 2021-09-25 21:46:22
1、小產(chǎn)權(quán)房屋廣泛比其附近的靠譜開發(fā)設(shè)計的住宅價格低。因而在很多宣傳策劃廣告上宣傳策劃為所有權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)的房屋，事實(shí)上無產(chǎn)權(quán)確保，并不具備別的房屋一樣的、出讓、處罰、盈利等支配權(quán)，而且不可以申請辦理房屋的產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)。 2、小產(chǎn)權(quán)房與商住樓是不一樣的，小產(chǎn)權(quán)的屋主沒有合理合法的房產(chǎn)證。房屋產(chǎn)權(quán)過戶是到相關(guān)部門去申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶辦理手續(xù)，且該單位受一定額度的花費(fèi)。憑原使用證、轉(zhuǎn)讓合同書及彼此的身份證號碼等相關(guān)辦理證件。有的小產(chǎn)權(quán)房是個人建的，沒有使用證，僅有協(xié)議書和本地公正機(jī)構(gòu)的公證書，那只需簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，隨后憑相關(guān)有效證件再次申請辦理出讓公證書。
132****8316 2021-09-25 16:16:35
一些小產(chǎn)權(quán)房是私人建造的，沒有使用證，只有合同和當(dāng)?shù)毓C部門的公證書。只要簽訂轉(zhuǎn)讓合同，然后憑相關(guān)證件重新辦理轉(zhuǎn)讓公證書。因此，在許多宣傳小廣告中，宣傳為使用權(quán)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)的房屋實(shí)際上沒有產(chǎn)權(quán)保障，也沒有其他房屋相同的權(quán)利，如轉(zhuǎn)讓、處分和收入，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
186****4318 2021-09-25 12:59:29
1.小產(chǎn)權(quán)房一般比周邊正規(guī)開發(fā)的房價低。因此，在很多宣傳廣告中宣傳使用權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)小的房屋，實(shí)際上沒有所有權(quán)的保障，沒有其他房屋的同樣的轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，不能辦理房屋所有權(quán)的戶籍手續(xù)。 2.所有權(quán)小的房間和商社不同，所有權(quán)小的房主沒有合法的房地產(chǎn)證明書。住房過戶是去有關(guān)部門辦理戶口手續(xù)，該部門收取一定金額的費(fèi)用。用原使用證、轉(zhuǎn)讓合同和雙方身份證等相關(guān)證明書處理。一些小產(chǎn)權(quán)房是私人建造的，沒有使用證，只有合同和當(dāng)?shù)毓C部門的公證書證書，簽訂轉(zhuǎn)讓合同，然后用相關(guān)證明書重新處理轉(zhuǎn)讓公證書。
185****7760 2021-09-25 11:03:20
1、小產(chǎn)權(quán)房屋普遍比其周邊的正規(guī)開發(fā)的住宅價格低。因此在許多宣傳小廣告上宣傳為使用權(quán)、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)的房屋，實(shí)際上無產(chǎn)權(quán)保障，并不具有其他房屋一樣的、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，并且不能辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 2、小產(chǎn)權(quán)房與商品房是不同的，小產(chǎn)權(quán)的房主沒有合法的房產(chǎn)證。房屋過戶是到有關(guān)部門去辦理過戶手續(xù)，且該部門受一定數(shù)額的費(fèi)用。憑原使用證、轉(zhuǎn)讓合同書及雙方的身份證等有關(guān)證件辦理。有的小產(chǎn)權(quán)房是私人建的，沒有使用證，只有合同書和當(dāng)?shù)毓C部門的公證書，那只要簽定轉(zhuǎn)讓合同，然后憑有關(guān)證件重新辦理轉(zhuǎn)讓公證書。

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