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1、父母把房子贈與給兒女，這須要在公證機關打個《贈與公正》，隨后在到房交所贈與產權過戶，那時候房產契稅是3%，也有雜稅幾百塊;假如房屋你再買賣時，則在一切正常費用下多一個贈與費：賣價的20%。 2、兒女承繼父母的房子(父母以去世)，則到公證機關打個《繼承公證》，隨后到房交所承繼產權過戶，費用只需雜稅幾百塊，假如產權過戶后你需要賣此房，一切正常費用下多一個繼承稅：夫婦一方過世是賣價的10%，假如夫婦均過世則是賣價的20%。 3、父母把房子賣給兒女，立即把房產證取得房交所買賣產權過戶，費用便是一般的費用，倒是再度買賣時或是這種費用。這需看你之后房屋需不需要買賣，假如要買賣提議挑選第三種方式，如果不買賣則用第一種，則《贈與公正》《繼承公證》時需繳公證費用依據房屋自身的地區、時代、建筑構造、房屋使用價值等影響的，房屋一般費用包含：房產契稅、個人所得稅、交易費用、合同印花稅、勘察費、成本費、遷移評估費、增值稅(房屋無論總面積的大小沒有滿5年扣除全額的增值稅，總建筑面積超出144平方米且滿5年的扣除差值增值稅，總建筑面積144平方米下列且滿5年的沒有增值稅)土地出讓(房屋土地用途為劃撥地才有，轉讓地的沒有該筆費用)。

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