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購買小產權房遇到拆遷可以享受到拆遷補償款嗎

177****6476 | 回答4次 | 2021-12-03 09:35:10

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199****7339 2021-12-04 02:13:52
絕大多數的小產權房是建在農村宅基地（集體用地）上的，僅有所有權，沒有使用權，不具有一般商住樓的法律特性，不會受到法律的維護，沒法申請辦理合法的產權年限辦理手續，選購后也不可以合法出讓產權過戶，對房屋使用價值危害非常大。依據有關法律要求，拆遷時，被拆遷房屋務必給予合法的土地使用權證和房屋不動產產權證做為賠償的根據。因而，碰到國家拆遷，小產權房難以獲得對應的拆遷賠償。
136****3711 2021-12-03 23:43:50
大部分小產權房建在宅基地(集體土地)上，只有使用權，沒有所有權，不具備普通商品房的法律性質，不受法律保護，不能辦理合法的產權手續，購買后不能合法轉讓，對房產價值影響很大。根據相關法律法規，被拆遷房屋必須提供合法的土地使用權證和房屋所有權證作為補償依據。
139****3782 2021-12-03 18:13:32
大多數小產權房屋建在宅基地（集體土地）上，只有使用權，沒有所有權，沒有普通商品房的法律性質，不受法律保護，不能辦理合法的產權手續，購買后不能合法轉讓所有權，對房地產價值有很大影響。根據有關法律規定，拆遷房屋必須提供合法的土地使用權證書和房屋所有權證書作為補償的依據。因此，在國家拆遷中，小產權房屋難以獲得相應的拆遷補償。
189****7530 2021-12-03 15:47:44
大部分的小產權房是建在宅基地（集體土地）上的，只有使用權，沒有所有權，不具備普通商品房的法律性質，不受法律的保護，無法辦理合法的產權手續，購買后也不能合法轉讓過戶，對房產價值影響很大。根據相關法律規定，拆遷時，被拆遷房屋必須提供合法的土地使用權證和房屋所有權證作為補償的依據。因此，遇到國家拆遷，小產權房很難得到相應的拆遷補償。

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