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深圳小產權房可以過戶嗎？深圳小產權房村委過戶有用嗎

139****9096 | 回答3次 | 2021-12-07 08:35:30

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135****1584 2021-12-08 01:31:31
不太可能備案，也可以產權過戶。 小產權房，就是指在農村集體用地上基本建設的房子，未交納土地出讓等花費，其不動產登記證并不是由國家房管所單位頒發，反而是由鄉鎮政府或村民委員會頒發。“小產權房”并不是法律概念，是我們在實踐中產生的一種約定成俗的稱呼。此類房沒有國家派發的土地使用權證和預售證，買房合同在土地房產管理局不容易給與報備。 小產權房能轉正定級嗎？ 不可以。不動產權是依規維護房產每個人支配權的法律法規行為，不太可能備案一切不正規的物品。現行標準相關法律法規確立有著本各村各寨籍，擬定兩個徹底不一樣的拆遷補償計劃方案。村民的賠償規范高過外來戶，是因為村內村民擁有村團體土地增值的盈利，這類區別看待以現行政策和法律法規為根據，具備合理合法，可是會造成外來戶的明顯遏制乃至引起群體事件。二是采用與原村民同樣的拆遷補償計劃方案。這套計劃方案被外來戶接納，可是會遭受村民和村民委員會的猛烈抵制乃至會減緩舊村改造的進展。
139****4917 2021-12-07 15:32:46
不能登記或轉讓。 小產權房是指在農村集體土地上建造的房屋，未繳納土地出讓金等費用。其產權證書不是由國家住房管理部門頒發的，而是由鄉鎮政府或村委會頒發的。小產權房不是一個法律概念，而是人們在社會實踐中形成的一個常見的術語。這類房屋沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，購買合同不會在土地住房管理局備案。 小產權房能轉正嗎？ 不能。房地產登記是依法保護房地產所有人權利的法律行動，不可能登記任何違法行為。現行法律法規明確規定，有村籍，制定了兩套完全不同的拆遷補償方案。村民的補償標準高于農民，因為村民享有村集體土地增值的收入。這種差異對待是基于政策和法律的，是合法的，但會導致農民的強烈抵制，甚至導致集體事件。第二，采用與原村民相同的拆遷補償方案。該計劃被農民接受，但會受到村民和村委會的強烈反對，甚至延緩城市村莊改造的進展。
199****5264 2021-12-07 13:56:48
不可能登記，也不能過戶。 小產權房，是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。 小產權房能轉正嗎？ 不能。不動產登記是依法保護不動產所有人權利的法律行動，不可能登記任何不合法的東西。現行法律法規明確擁有本村村籍，制定兩套完全不同的拆遷補償方案。村民的補償標準高于外來戶，是由于本村村民享有村集體土地增值的收益，這種差別對待以政策和法律為依據，具有合法性，但是會引起外來戶的強烈抵制甚至引發群體性事件。二是采取與原村民相同的拆遷補償方案。這套方案被外來戶接受，但是會遭到村民和村委會的激烈反對甚至會延緩城中村改造的進度。對村民來

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