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單位小產權房可以過戶嗎？小產權房怎么更名過戶給自己親人

185****5780 | 回答4次 | 2021-12-07 09:31:20

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149****8998 2021-12-08 02:15:03
單位小產權房子不能過戶。 1、交易雙方最先必須在溝通交流和掌握的根基上，依照承諾交易量價錢、拿房日期、過戶時間這些來簽定售房合同，在合同書上簽定彼此的名字、聯系方式等信息內容，而且要加蓋指印或是是蓋人名章。在這兒要特別提示大伙兒的是，在協議中一定要確立出房間的詳細資料。 2、申請辦理買賣。交易雙方去房屋交易中心交易，在單位的咨詢點領到網簽號。 3、網簽。在服務窗口領到并填好一個方式交易的情況表。要根據協議的信息填好，尤其是要特別注意合同書中賣價款一項，由于過戶房產契稅繳納的根據便是賣價。 4、網簽后，就需要在前臺接待對話框領到相對應的材料，為房產契稅的繳納做準備。 5、去行政機關的審理服務廳，繳納房產契稅、服裝印花等有關過戶花費，并獲得稅金完稅憑證，為下一步備案頒證做準備。 6、交土地出讓，土地出讓的繳納地區，各地區很有可能各有不同，可是大部分是立即去國土資源局繳納。 7、持相關資料就可以去不動產權中心申請辦理房屋過戶辦理手續，留意賣家的夫婦彼此一定要在場而且現場簽字確定。 8、備案過戶，獲得不動產權證書。
149****9440 2021-12-07 19:28:11
單位小產權房不可以過戶。 1、買賣雙方首先需要在溝通和了解的基礎上，按照約定成交價格、交房日期、過戶時間等等來簽署房屋買賣合同，在合同上簽署雙方的姓名、聯系電話等信息，并且要加蓋手印或者是蓋私章。在這里要特別提醒大家的是，在合同中一定要明確出房屋的詳細信息。 2、申請交易。買賣雙方去房產交易中心進行交易，在部門的咨詢臺領取網簽號。 3、網簽。在服務窗口領取并填寫一個方法買賣的信息表。要按照合同的內容填寫，尤其是要注意合同中成交價款一項，因為過戶契稅繳納的依據就是成交價。 4、網簽后，就要在前臺窗口領取相應的資料，為契稅的繳納做準備。 5、去財政部門的受理大廳，繳納契稅、印花等相關過戶費用，并取得稅費完稅證明，為下一步登記發證做準備。 6、交土地出讓金，土地出讓金的繳納地方，各地方可能有所不同，但是大多數是直接去國土局繳納。 7、持相關資料就可以去不動產登記中心辦理房產過戶手續，注意賣方的夫妻雙方一定要到場并且當場簽名確認。 8、登記過戶，取得不動產權證書。
199****5392 2021-12-07 16:52:43
單位小產權房不得轉讓。 1.買賣雙方首先需要根據約定的交易價格、交貨日期、轉讓時間等簽訂房屋銷售合同，在合同上簽訂雙方姓名、聯系電話等信息，并加蓋指紋或私人印章。這里要特別提醒您，房屋的詳細信息必須在合同中明確。 2.申請交易。買賣雙方到房地產交易中心進行交易，并在部門咨詢臺領取網簽號。 3.在線簽名。在服務窗口收到并填寫方法交易信息表。應根據合同內容填寫，特別是合同中的交易價格，因為轉讓契稅的依據是交易價格。 4.網簽后，需要在前臺窗口收到相應的信息，為契稅的繳納做準備。 5.到財政部門受理大廳繳納契稅、印花等相關轉讓費，取得完稅證明，為下一次登記發證做準備。 6.土地出讓金和土地出讓金的繳納地點可能因地而異，但大部分直接向國土資源局繳納。 7.持有相關信息到房地產登記中心辦理房地產轉讓手續，注意賣方夫妻必須到場并當場簽字確認。 8.登記過戶，取得房地產權證。
138****1255 2021-12-07 14:20:42
單位小產權房不可以過戶。 1、買賣雙方首先需要在溝通和了解的基礎上，按照約定成交價格、交房日期、過戶時間等等來簽署房屋買賣合同，在合同上簽署雙方的姓名、聯系電話等信息，并且要加蓋手印或者是蓋私章。在這里要特別提醒大家的是，在合同中一定要明確出房屋的詳細信息。 2、申請交易。買賣雙方去房產交易中心進行交易，在部門的咨詢臺領取網簽號。 3、網簽。在服務窗口領取并填寫一個方法買賣的信息表。要按照合同的內容填寫，尤其是要注意合同中成交價款一項，因為過戶契稅繳納的依據就是成交價。 4、網簽后，就要在前臺窗口領取相應的資料，為契稅的繳納做準備。 5、去財政部門的受理大廳，繳納契稅、印花等相關過戶費用，并取得稅費完稅證明，為下一步登記發證做準備。 6、交土地出讓金，土地出讓金的繳納地方，各地方可能有所不同，但是大多數是直接去國土局繳納。 7、持相關資料就可以去不動產登記中心辦理房產過戶手續，注意賣方的夫妻雙方一定要到場并且當場簽名確認。 8、登記過戶，取得不動產權證書。

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