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小產權房和大產權房有什么區別嗎？區別在哪里

185****3545 | 回答4次 | 2022-01-08 09:31:36

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130****7255 2022-01-09 05:00:38
小產權房和大產權房有區別，區別在： 1、土地：小產權房的建設用地一般是不歸個人財產，歸來全民所有，大產權房則是靠譜歸個人財產有著產權。因此針對小產權房消費者來講，并沒有小產權的土地使用權證，乃至很有可能在出讓的情況下除開時間上面限定之外還必須交納一些產權出讓花費。大產權則是可以隨意應用，可以合理合法的開展二手買賣，并不一定附加的土地轉讓花費。 2、是不是由國家授予產權證書：由國家靠譜授予產權證書的稱之為大產權房，并不是的則稱之為小產權房。一般小產權的產權證書會由城鎮機關單位來開展推送，這類產權證書如今還存有一定的異議。因此大家訂購的必須問清晰產權發證機構及其所屬的問題。
199****9560 2022-01-09 01:35:22
1.小產權房是民間的通俗叫法，而不是法律概念，到目前為止沒有法律、法規的承認。一般小產權房主要是兩類：國家相關政府部門的土地、規劃、建設環節審批，建設在農村集體建設用地上的城中村改造房；和未經過任何國家相關部門和環節審批，建設在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。 2.大產權房是由國家頒發產權證的，對房屋有占有、處分、使用、收益的權利，也是可以依法交易。我們購買的商品房就是屬于大產權房，其中有包括70年產權、50年產權、40年產權三種。
133****2256 2022-01-08 20:54:28
小產權房和大產權房有區別: 1、建設用地：小產權房屋的建設用地一般不屬于個人，屬于家庭集體，大產權房屋正式屬于個人所有權。因此，對于小產權房屋的買方，沒有小產權的土地使用權，甚至可能需要支付一些產權轉讓費制外，還需要支付一些產權轉讓費。大產權可以自由使用，可以合法進行二手銷售，不需要額外的土地轉讓費。 2、是否由國家頒發產權證書：國家正式頒發的產權證書稱為大產權房，不稱為小產權房。一般來說，小產權的產權證書將由鄉鎮機關頒發，這種產權證書仍存在一定的爭議。因此，我們需要詢問產權認證機構和所有權。
177****2094 2022-01-08 18:13:47
小產權房和大產權房有區別，區別在： 1、建設用地：小產權房的建設用地一般是不歸個人所有，歸鄉集體所有，大產權房則是正規歸個人所有擁有產權。所以對于小產權房購買者而言，并沒有小產權的土地使用權，甚至可能在轉讓的時候除了時間上會限制以外還需要繳納一些產權轉讓費用。大產權則是可以自由使用，可以合法的進行二手買賣，并不需要額外的土地轉讓費用。 2、是否是由國家頒發產權證書：由國家正規頒發產權證書的稱為大產權房，不是的則稱為小產權房。一般小產權的產權證書會由鄉鎮機關來進行發送，這種產權證書現在還存在一定的爭議。所以我們購買的需要問清楚產權發證機關以及歸屬的問題。

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