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不能。小產權房就是指在農戶集體用地上基本建設的房子，未交納土地出讓金等花費，其不動產登記證并不是由國家房管所單位頒發，反而是由鄉鎮政府或村民委員會頒發。因此依據要求，國家是確立嚴禁小產權房備案頒證的，小產權房不可以獲得國家頒發的房屋產權證書，也不可以抵押貸款，更不能開展二手房交易。

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