久久婷婷亚洲,亚洲精品久久久久中文字幕二区,午夜激情在线,欧美精品一区二区三区一线天视频

深圳購房網 > 問答 > 二手商品房交房流程以及如何驗房

二手商品房交房流程以及如何驗房

138****2926 | 回答4次 | 2021-09-29 08:55:23

我來回答
0/0
發表回答
其他回答
138****1889 2021-09-30 02:13:31
步驟： 1、查詢兩書一表：產品合格證、使用手冊、工程驗收備案申請;面積評測數據信息要對比買房合同上的面積。 2、不繳費、不簽名、先驗房：發現問題后就更為不必繳費、簽名。先要修房子，與此同時調查取證、為日后質證做好充分的準備，尤其要儲存好驗房難題的辦理備案單。 3、房子完好無損。簽業主公約、前期物業管理方法協議的情況下，看中條文，對自身的支配權絕不能放棄。 4、交有效花費。 驗房： 1、看合同書核面積：看具體設備是不是與買賣協議上標明的設備、機器設備的知名品牌、總數相符，是不是有忽略;確定售房合同書圖下與實際是不是一致，構造是不是和原設計圖紙同樣，房子面積是不是經由房產單位具體精確測量，與合同簽訂面積是不是有差別。 2、用米尺測樓高：備用5米米尺精確測量一下房屋的樓高，看能否與合同書相符。 3、查排水口：每一個排水口應灌進幾盆水上下，應聽見咕嚕咕嚕的響聲。 4、榔頭敲擊聽空裂：備用1只小榔頭，輕輕地敲一敲墻面、路面裝飾設計整體面層，用以工程驗收房屋墻面與地板是不是墻面空鼓。 5、墻面不滲水無縫隙：認真仔細墻面的平面度，看一下墻面是不是有滲漏、縫隙狀況。 6、門窗靈便聽隔音降噪：試一下門窗打開能否靈便，合上門窗聽一聽隔音降噪實際效果，與此同時也了解了他們的封密水平。
135****4479 2021-09-29 22:33:11
首先要修房，同時要取證，為以后的舉證做好準備，尤其要保存好驗房問題的備案單。看合同核面積：看實際設施是否與買賣合同中注明的設施、設備的品牌、數量一致，是否有遺漏；確認銷售合同附圖是否與現實一致，結構是否與原設計圖相同，房屋面積是否由房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
145****5802 2021-09-29 17:41:58
流程: 1.查看兩本書一表:質量保證書.使用說明書.竣工驗收備案表面積實測數據應與購房合同面積相比較。 2.不付費。不簽字。先檢查室:發現問題后，不要付費。必須先修理房間，同時進行科學調查。為將來的證據提供準備，特別要保存檢查問題的申請書。 3.房子很好。在業主公約上簽字。前期物業管理合同時，看條款，不要放棄自己的權利。 4.支付合理的費用。 驗房： 1.看合同核面積：看實際設施是否與買賣合同上注明的設施.設備的品牌.數量相符，是否有遺漏;確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。 2.用卷尺測層高：自備5米卷尺測量一下樓宇的層高，看是否與合同相符。 3.調查下水口:每個下水口應注入兩盆水，聽到咕嚕咕嚕的聲音。 4.榔頭輕敲聽空裂：自備1只小榔頭，輕輕敲一敲墻面.地面裝飾面層，用于驗收房子墻體與地面是否空鼓。 5.墻面不滴水無裂縫：仔細檢查墻體的平整度，看一下墻面是否有滲水.裂縫現象。 6.門窗靈活聽隔音：試試門窗開啟是否靈活，關上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。
185****7169 2021-09-29 15:07:31
流程： 1、查看兩書一表：質保書、使用說明書、竣工驗收備案表;面積實測數據要對照購房合同上的面積。 2、不交費、不簽字、先驗房：發現問題后就更加不要交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證做好準備，特別要保存好驗房問題的備案單。 3、房屋完好。簽業主公約、前期物業管理合同的時候，看好條款，對自己的權利不要放棄。 4、交合理費用。 驗房： 1、看合同核面積：看實際設施是否與買賣合同上注明的設施、設備的品牌、數量相符，是否有遺漏;確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。 2、用卷尺測層高：自備5米卷尺測量一下樓宇的層高，看是否與合同相符。 3、查下水口：每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音。 4、榔頭輕敲聽空裂：自備1只小榔頭，輕輕敲一敲墻面、地面裝飾面層，用于驗收房子墻體與地面是否空鼓。 5、墻面不滴水無裂縫：仔細檢查墻體的平整度，看一下墻面是否有滲水、裂縫現象。 6、門窗靈活聽隔音：試試門窗開啟是否靈活，關上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。

深圳購房交流56群（272）

  • 杠頭：這個樓盤價格波動大么？
  • 鼎天：這個樓盤有什么優惠活動嗎？
  • 大牛王：我建議你們去樓盤看看。
  • 魔天：也可以直接咨詢置業管家。

已有216人申請加群

立即加入
相關問答
快速提問
  • 最新回答
1 過戶需要攜帶房產證及其他相關資料向房地產管理部門申請。只有房產證可以完成過戶手續，這是根據《房屋權證》規定的流程進行的。審核通過后，需要繳稅并領取收件單，最終領取房產證和土地證。不及時過戶可能會影響產權歸屬和后續交易，因此建議盡快辦理。
2 珠江未來城公寓還挺不錯的。
3 香江拾光盛境這個項目還挺好的。
4 越秀貝好家嘉悅云啟值得買的。項目距嘉禾望崗地鐵站僅50米，2/3/14號線三線交匯，直達白云新城，通達珠江新城。未來18號線北延段開通后，5站直達琶洲，8站抵達番禺萬博。地處白云新城CBD延伸區，周邊聚集廣州設計之都、白云湖數字科技城等產業集群。3公里范圍內覆蓋20萬 辦公人群，形成強勁的租賃需求。項目南望白云山余脈，北接白海面涌濱水廊道。政府規劃投資12億元打造"水岸共生"生態體系，沿河建設3公里景觀步道與濕地公園。
5 國貿云上周邊配套豐富完善。項目距離嘉禾望崗地鐵站僅約500米，該站為廣州地鐵2號線、3號線北延段和14號線的交匯站，交通網絡四通八達，極大地方便了居民的出行。項目與云門NEW PARK大型商業綜合體僅一路之隔，滿足居民購物、餐飲、娛樂等全方位需求。12所學校3-12歲全齡段全優教育系統周邊11所學校，包括華附幼兒園、華附實驗小學、華新學校、培英中學（初中部）、嘉禾中學、廣東實驗中學（永平校區)等，西北側規劃1所九年一貫制學校（具體招生政策以教育局規劃為準）。項目出門暢享云門NEW PARK，近攬廣州設計之都時光匯、安華匯等城市購物地標綜合體，生活便利舒適，項目南面規劃12萬平方米商業中心（紅線外，具體以政府規劃為準）。項目近攬廣州醫科大學附屬市八醫院、南方醫科大學南方醫院白云分院（二期在建）、廣東省人民醫院白云院區（規劃）等。
6 當前，名爵·濱河花園價格為7500.00元/平方米，較周邊三公里在售普通住宅項目均價低7.9%，名爵·濱河花園項目價格具備一定優勢。
7 融創·奧城樓盤位于張家口橋東區五一大街與東環路交匯處（東環內側），由張家口融創泰合房地產開發有限公司精心打造，項目當前已經售完，最新參考價格為8000元/平方米，通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，融創·奧城樓盤價值評分為9.5分。
8 樓盤周邊醫療資源較為豐富，直線3km范圍內有9個一級及以上醫院。其中張家口市第一醫院(西院區)距離樓盤1.5km，河北北方學院附屬第一醫院(北區)距離樓盤2km，河北北方學院附屬第一醫院距離樓盤2.1km，張家口市第一醫院(東院區)距離樓盤2.6km，張家口市第四醫院距離樓盤1.7km，等等，為醫療需求提供了可靠保障。樓盤周邊3km范圍內有15個商場，包括金鼎購物廣場、尚峰廣場、百盛購物廣場等購物中心，商業配套成熟，完全可以滿足日常購物需求。樓盤周邊生態環境優越，周邊3km范圍內有68個公園，距離最近的僅471m，非常方便日常休閑使用。
9 當前，天著華府價格為6500.00元/平方米（在售房源價格）。
10 華寶錦繡城樓盤位于張家口蔚縣蔚縣新縣人民醫院東側，由華寶集團精心打造，項目正持續推售中，最新參考價格為6500元/平方米（在售房源價格），通過對項目價格、項目戶型、交通配套、教育配套、生活配套、小區規劃等維度進行分析，華寶錦繡城樓盤價值評分為9.3分。
主站蜘蛛池模板： 鸡东县| 贵州省| 庄浪县| 惠来县| 平武县| 察隅县| 五常市| 富裕县| 甘孜| 卢龙县| 江西省| 常熟市| 增城市| 石门县| 会昌县| 衡阳市| 镇沅| 镇原县| 伊春市| 高碑店市| 渭源县| 体育| 乾安县| 含山县| 安徽省| 大丰市| 沭阳县| 新巴尔虎左旗| 云阳县| 景宁| 蓬安县| 大宁县| 嘉义市| 互助| 且末县| 赣榆县| 措勤县| 宝应县| 商丘市| 科技| 神农架林区|